13.04.2009, 21:46 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Недобросовестный наследник
Здравствуйте, подскажите есть ли выход из сложившейся ситуации:
Две стороны наследников. Первой по закону принадлежит 1/3 доля, второй-2/3. Наследство: 2-х комнатная квартира и участок земли с небольшим домиком и гаражом. В квартире и на участке в доме никто не проживает. Обе наследные стороны проживают в других городах. Казалось бы выход простой-все продать и поделить на 1/3 и 2/3. Однако первая сторона заявила, что не хочет 1/3, а хочет половину (просто хочет, без всяких аргументов) и что вторая сторона ничего не сможет сделает. Заранее благодарна |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.04.2009, 23:40 | #2 |
Юрист
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 845
Благодарности: 6
Поблагодарили 217
раз(а) в 203 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может, вступить в наследство и продать свою долю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2009, 14:01 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, но это теория. Квартира и участок с домиком не делимы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2009, 15:15 | #4 |
Юрист
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 845
Благодарности: 6
Поблагодарили 217
раз(а) в 203 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Смотря, что Вы имеете в виду употребляя слово "неделимы". Если в физическом смысле, то да выдел доли невозможен, но вы можете выделить доли в общем имуществе, создать общее долевое имущество и после этого продать свои доли.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 14:37 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 34
Благодарности: 1
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Свою долю без выдела в натуре вы конечно имеете право продать, только вот кто ее купит? Если только иностранцы для прописки - и цену при этом не удасться нормальную установить. Но попробовать конечно можно. Да и родственники могут испугаться - и не будут больше так хулиганить))) А вообще конечно надо им грамотно все обосновать, что если они и будут выделяться в натуре - не дешево будет. И ничего они с этого не поимеют. Ну а на 1/2 - пусть и не расчитывают, с чего это? Последний раз редактировалось granat; 21.04.2009 в 14:41.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 15:02 | #6 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
выдел доли квартиры в многоквартирном доме невозможен априори.
Цитата:
Фактически, тот кто купит долю (1/3 долю или 2/3 доли) квартиры и будет там жить, потому как сособственник (наследник) проживает в другом городе. Сдавать в наём долю квартиры без согласия сособственника невозможно. Сособственники могут в судебном порядке определить право пользования квартирой (те сособственники, которые будут жить в указанной квартире). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 16:18 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 34
Благодарности: 1
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ой, да, конечно не возможен! Теоретически возможен, а практически - нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 23:38 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за участие, чувствуешь себя уже не так одиноко в этом омуте юридических терминов. А что, если оценить наследство через независимого оценщика (предположим, квартира стоит 9 рублей, участок 6 рублей) и подать заявление в суд, чтобы он вынес решение о разделе по сумме.
Уточню для простоты общения: 1/3 - дядюшка, 2/3 -дети. Дядюшка хочет оставить себе квартиру.15 рублей - все наследство из которого 5 руб - доля дядюшки. Может суд вынести решение, чтобы дядюшка,выплатил детям 4 рубля? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2009, 18:55 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Bluesangel, мне очень нужен Ваш совет Или Вы считаете, что тема закрыта? Заранее благодарна
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2009, 19:55 | #10 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Tosca_314, тема открыта.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях