[d.eleonor]

Моя мать купила квартиру состоя в браке за счёт продажи двух других квартир которые были её до брачной собственностью,приватизировала её то же только на себя.Мой отец никакого вложения в купленную квартиру не делал
,а даже на оборот уехал как только переехали.за то время пока его не было(это примерно 8 месяцев)мать с ним развелась,он остался в ней прописан,вернувшись он попросил её не выселять его,мотивиравав это тем что ему нужно гражданство РФ.Вскоре мама взяла на себя кредит для лечения брата,но после его смерти утратила возможность платить.сейчас для того что бы заплатить долг и проценты по кредиту ей необходимо продать комнату в квартире,но без согласия моего отца она этого сделать не сможет,он своё согласие не даёт.С момента расторжения брака прошло 15 лет,общего хозяйство они не ведут и за комунальные услуги он не платит.Что можно сделать в сложившейся ситуации????????

[ermiht]

Сообщение от d.eleonor

но без согласия моего отца она этого сделать не сможет,он своё согласие не даёт

А у бывшего мужа собственность в этой квартире есть, или он только прописан? Если второе, то его согласие не требуется.

[Владимиррр]

Есть два варианта
1. Добровольно/принудительно,- попросить БМ выписаться из квартиры, иначе предъявить к оплате сумму за жилье за 3 года.
2. Подать в суд на принудительную отмену регистрации, опять же с оплатой за 3 года за жилье.
В любом случае у Вашего отца не прав на эту квартиру, и продать комнату мать имеет право без согласования с несобственником, однако лучше все таки сделать это через суд, что бы исключить дальнейшее возможное чинение препятствий со стороны БМ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

[ivasi]

Сообщение от d.eleonor

Моя мать купила квартиру состоя в браке

Сообщение от d.eleonor

приватизировала её то же только на себя

d.eleonor, нельзя купить квартиру, а потом ее приватизировать. потому что купить можно только уже переведенную в собственность физлица жилье.
определитесь, что и как там у вас было

[Владимиррр]

ivasi
..."Моя мать купила квартиру состоя в браке"...
Вы правы, я не обратил внимание.

[milik]

росреестр не вправе отказать вам в регистрации к/п вашей квартиры (но может сопротивляться, что незаконно). а вот бывший супруг в течение 3-х лет после к/п может претендовать на половину стоимости квартиры

[d.eleonor]

Сообщение от ermiht

А у бывшего мужа собственность в этой квартире есть, или он только прописан? Если второе, то его согласие не требуется.

Нет он вообще очень редко появляется чтобы повидаться с внучкой.

[d.eleonor]

[QUOTE=Владимиррр;655115]
В любом случае у Вашего отца не прав на эту квартиру, и продать комнату мать имеет право без согласования с несобственником, однако лучше все таки сделать это через суд, что бы исключить дальнейшее возможное чинение препятствий со стороны БМ

но тогда почему все реелторы слыша что квартира покупалась в браке,отказываются.(разделения совместного имущества не было.т.к. у него на тот момент кроме паспорта ничего не было)

[ivasi]

Сообщение от d.eleonor

но тогда почему все реелторы слыша что квартира покупалась в браке,отказываются.(разделения совместного имущества не было.т.к. у него на тот момент кроме паспорта ничего не было)

потому что это совместно-нажитое имущество, и отец имеет право на половину этого имущества
Вы все-таки определитесь - покупала она квартиру или приватизировла - это очень существенно

[milik]

"почему все реелторы слыша что квартира покупалась в браке,отказываются"
в течение года сделка может быть оспорена (теоретически)