[Artem43]

Доброго времени суток!
з/у 8 соток владелец в 1993 году разделил на 4+4. Выдали два синих свидетельства без галлограмы. В каждом записано по 0,04га. Есть какие-то самодельные чертежи с границами и строениями с печатью СТ, но в свидетельстве о границах не сказано. Как определить фактические лигитимные границы между участками 4 и 4 сотки? Могли ли выдать свидетельства без указания границ? Если участок не размежеван, можно ли его покупать-продавать?
Длинную предысторию вопроса не пишу, дабы не утомлять. Суть вопроса в том, что нами построен дом, который стоит на двух участках по самодельным чертежам, что и стало предметом торга со вторым собствыенником.

[Иван]

А что написанно в свидетельствах - дословно, там где вид права, и объект:

[Artem43]

Написано "Свидетельство о праве собственности на землю",
Предоставляется 0,0403га в том числе угодий, пашен и т.д.
Вид: собственность.
Написано также, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленного образца.
Боле ничего. Ни приложений, ни границ....
Бланк сине-голубой.

[Artem43]

Участок 8 соток разделен на две части 4+4. Одна по свидетельству о праве собственности на землю принадлежит нам, вторая по завещанию другим людям. Границы никогда не было, т.к. родственники. Поскольку мы имели на руках оба свидетельства, а наследники по завещанию устно отказались от права пользования и владения, мы пользовались этими участками. СТ обязало нас платить за два участка, прегразив отключением электричества. Мы исправно платили, все квитанции сохранены. Сейчас второй собственник изменил свое решение и претендует на один из участков. Должен ли он возместить нам плату, которую мы вносили за его участок? Или плату нам должно вернуть СТ, при этом взыскав плату с него? Он не появлялся семь лет, не интересовался и не принимал меры по сохранности участка. Все это делали мы на основании их согласия и обещания передать нам доверенность для оформления документов. К сожалению время было упущено...и они передумали.

[Иван]

Соседи миром между собой могут или нет установить граници? Иначе придется им в суд идти.

Сейчас потому что необходимо межевать участок и регестрировать на него нормальное право собственности.

[Artem43]

соглашусь с вами. мне это "левое" свидетельство без границ тоже не нравится. как я понимаю с ним никаких сделок не сделаешь, только пользоваться можно и все. оформлять через суд без согласия соседей долго и хлопотно. Может мне предложить им "отступные" в обмен на письменный отказ от этого участка? Но тогда участок переходит государству, а вымутить у государства тоже не просто. Или это случай для "дачной амнистии"?

[Иван]

Да можно попробовать и под дачную амнистию подвести... или покупать у соседа участок - с предварительным его оформлением.