11.11.2015, 17:41 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.11.2012
Сообщений: 21
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор на "жилой" дом, на самом деле аварийный...
Друзья прошу помощи, предстоит сделка, земельный участок с жилым домом, дом только по названию жилой на самом деле дом в плохом состоянии, можно сказать в аварийный, но сторону покупателя этот устраивает, сторона продавца волнуется видимо за последствия при отсутствии в ДКП пункта о состоянии дома.
Обычно в договоре есть ссылка на ст. 469 ГК РФ и пункт типа "Продавец гарантирует, что жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для проживания и эксплуатации." В нашем случае полная противоположность этого пункта. достаточно ли будет написать в договоре: - Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома Покупатель не имеет. или так: - Продавец известил Покупателя обо всех недостатках и неисправностях указанного жилого дома, о которых ему известно. Подписанием настоящего договора Покупатель подтверждает, что не имеет претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома Или лучше более расширено перечислить основные недостатки и технические проблемы? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.11.2015, 13:30 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здесь достаточно того, что устроит стороны. Возможно, я бы сфотографировал дом, распечатал бы фотографию, и Покупатель мне бы на обороте написал расписку - согласен на передачу дома в аварийном состоянии. Это если Вас так волнует. А вообще суды сходятся на том, что раз акт приема-передачи подписал, то с состоянием имущества согласен.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях