[Ламер]

В 2007 г. купил участок с домом. Есть свид-во права на участок и дом. Между моим огородом и соседом с одной стороны не было забора. Была протоптана тропинка которая служила границей. Граница по кадастровому плану заходит на его территорию примерно на 2 сотки. Сосед распахивает трактором эту тропинку и расширяет свой участок, т.к. он считает что граница находилась именно там где он показывает. Его участок в собственность не оформлена. Он утверждает что когда мой участок оформляли в 2002 году, землемеры неправильно сделали межевание и сделали кадастровый план согласно аэросъемки, с ним не согласовывали границу. Вместо соседей, подпись согласования поставил глава сельского поселения. Если я забью столбы согласно кадастрового плана, то буду ли я прав. И может ли сосед через суд отменить этот кадастровый план?

[Liga]

Если акт согласования границ подписан ненадлежащим образом -- то, да, может.
Но если вы говорите о том, что у него собственность не оформлена (а какие вообще есть у него права на участок?), то верно то, что границы подписал Глава Администрации.

З.Ы. Имейте ввиду, что спор может закончится в суде. И последнее слово будет уже за судьёй.

[Ламер]

На сколько я знаю, соседи не вышли когда делали межевание и потом никакие документы не подписывали. Поэтому глава и подписал.
У них документы только похозяйственная книга выданная при царе-горохе. Еще есть тех паспорт, где якобы нарисована граница от строений. Но эти границы рисовались на глазок, с соседями не согласовывали. Разве тех паспорт имеет силу по границам участков.

[Ламер]

Сообщение от Liga

Если акт согласования границ подписан ненадлежащим образом -- то, да, может.

но, рег палата приняла же документы к регистрации и зарегистрировала право собственности. Разве я новый собственник виноват, например, что там кто-то когда-то не подписал...

[Liga]

Тех. паспорт здесь не причём.

А вот должным образом оформленное межевое дело (теперь межевой план) в результате которого у вас есть кадастровый паспорт участка с уточнёнными границами (я правильно поняла, что он у вас есть?) вещь очень важная.

Что как оформлял -- я не знаю.
Вы не виноваты.
Но если были нарушения в оформлении межевого дела, то ваш сосед имеет полное право доказывать это в суде.