[Vasiam]

Трехкомнатная квартира была приватизирована в равных долях, без разделения лицевых счетов, собственники:Мать, Сын и Дочь.
Сын женился, Жена и двое детей прописаны по другому адресу.
Шесть лет наза сын погиб. Никаких действий по вступлению в наследство его доли Женой не проводилось.
Эти шесть лет Жена сына с детьми фактически живет в этой квартире, за комунальные услуги не платит. В квартире идет ремонт; в ремонте тоже не учавствует. Пять лет с момента гибели Мужа не работала; работает только последние полгода.
Сейчас фактически в квартире прописаны Мать, Дочь с ребенком (муж дочери прописан в другом месте).
Назревает конфликтная ситуация, всвязи с чем возникли вопросы:

• Какие права у Жены сына есть по закону на долю мужа?
• Есть ли срок давности по вступлению в наследство или это происходит автоматически?
• Может ли Она сдавать свою часть жилплощади?
• Может ли Она по суду инициировать раздел жилплощади?

Заранее спасибо.

[Mara]

Vasiam, для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Но есть и фактическое принятие наследства и, полагаю, доказать это вдове будет нетрудно (проживала в квартире, пользовалась вещами умершего и т.п..). Плюс, еще несовершеннолетние дети, которые позже смогут восстановить срок, если их мать не приняла наследство от их имени, нарушив их права.
Мать умершего наследство приняла фактически. Ей нужно обратиться к нотариусу, взяв выписку из домовой книги. Сообщать нотариусу о наличии других наследников она не обязана...
Принудительный раздел жилья, находящегося в собственности, законом не предусмотрен. Часть жилплощади можно сдавать в наем только с разрешения всех сособственников.

[Vasiam]

Сообщение от Mara

Сообщать нотариусу о наличии других наследников она не обязана...

Можно ли по подробнее...

Сообщение от Mara

Часть жилплощади можно сдавать в наем только с разрешения всех сособственников.

Можно ли добиться этого права в обход других собственников?

Я консультировался еще на одном форуме, там мне ответили, что право на долю она потеряла.
Можете ли вы прокоментировать этот ответ.
Спасибо.

[Mara]

А подробнее и не о чем.. Заявляет свои права на долю сына и все. Про невестку может и не говорить, это не преступление.
Но: невестка потеряла возможность решить вопрос с наследством у нотариуса, но говорить, что право на долю она потеряла, я не стала. Если она поставит целью получить долю в квартире и обратиться в суд - думаю, что без труда докажет и свое проживание в квартире и пользование отсвшимися от умершего супруга вещами. И маме нужно решить этот вопрос для себя: стОит ли заниматься оформлением наследства, а потом суды, суды.. либо же договориться с невесткой и вместе идти к нотариусу.

Сообщение от Vasiam

Можно ли добиться этого права в обход других собственников?

Нет. ДОЛЮ вообще сдавать в наем нельзя, это доля В ПРАВЕ, а не часть жилого помещения.

[Vasiam]

Спасибо. Еще несколько вопросов.

Если нотариусом признано право наследования (где можно узнать, сделано это уже или нет? Уж больно резко возник вопрос), что в принципе Она сможет потребовать для себя, в случае обращения в суд?
Увеличение доли в пользу детей, например?

Кстати, Она в этой кваритире не прописана. После вступление в наследование доли, может Она принудительно в квартире прописать себя и детей, без согласия остальных собственников? И если Она будет прописана, как это повлияет на Ее права на распоряжение своей долей?

Получения денежного эквивалента своей доли с выходом из собственников? Выделения своей доли каким-либо образом?

Правильно ли я понимаю: если кто-то из собственников хочет оформить завещание (дарение), например Мать, то распоряжается только своей долей?

Попутный вопрос - а что дает регистация в квартире (муниципальной, приватизированной) в юридическом плане?

[Mara]

Сообщение от Vasiam

Если нотариусом признано право наследования (где можно узнать, сделано это уже или нет? Уж больно резко возник вопрос), что в принципе Она сможет потребовать для себя, в случае обращения в суд?
Увеличение доли в пользу детей, например?

Включить ее в число наследников без суда может только мама. Она подтверждает нотариусу свою регистрацию в квартире, после чего нотариус открывает дело. А уж включить невестку может только с согласия наследницы-мамы. Если такого согласия не будет невестке придется обращаться в суд. Она и дети , в случае положительного для нее решения суда, смогут получить доли в праве на квартиру. 1/3 доли умершего будет делиться на четверых.

Сообщение от Vasiam

Кстати, Она в этой кваритире не прописана. После вступление в наследование доли, может Она принудительно в квартире прописать себя и детей, без согласия остальных собственников? И если Она будет прописана, как это повлияет на Ее права на распоряжение своей долей?

Может. Регистрация (прописка) никак не влияет на распоряжение жилым помещением (долей в праве на него).

Сообщение от Vasiam

Получения денежного эквивалента своей доли с выходом из собственников? Выделения своей доли каким-либо образом?

Продажа доли, мена, дарение... Получение денег с сособственников - только с их согласия. Выделение в натуре невозможно.

Сообщение от Vasiam

Правильно ли я понимаю: если кто-то из собственников хочет оформить завещание (дарение), например Мать, то распоряжается только своей долей?

Да, конечно, каждый может распоряжаться только своей долей.

Сообщение от Vasiam

Попутный вопрос - а что дает регистация в квартире (муниципальной, приватизированной) в юридическом плане?

Регистрация ничего не дает. Регистрация - административный акт, гражданин подтверждает путем постановки на рег. учет тот факт, что он проживает в данном жилом помещении.

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

Сообщать нотариусу о наличии других наследников она не обязана..

Оленька,конечно не обязана.
Но такой момент...
Нотариус задаст вопрос о наличии и месте жительства и регистрации иных наследников первой очереди. Ты предлагаешь сказать - "не знаю".
Мать умершего получит Свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует право собственности, и рано или поздно - попросит вдову своего сына покинуть принадлежащую ей квартиру, или сама жена надумает наконец-то обратиться к нотариусу за оформлением воих прав и там узнает о нарушенном праве.
Обратится в суд и выиграет без особого труда: признает недействительным выданное свидетельство о праве на наследство в 3/4 долях и признает за собой и несовершеннолетними детьми умершего право собственности.
Да это и не суть моего сообщения.
Буть она поумнее - подаст на признание матери умершего недостойным наследником и лишит её права наследования, потому как мать умершего знает о наличии наследников первой очереди, и не только знает о их существовании, но и знает адрес их фактического проживания (живёт-то она вместе с ними), и её действия могут быть признаны направленными на увеличение своей доли в наследстве.
и на Форуме уже был подобный случай. Помнишь, Кристина, кажется...?Она была зарегистрирована по иному адресу с умершим, а проживала в наследуемом доме, а 2 других наследника 1ой очереди оформили квартиру "без неё"...

[Mara]

Сообщение от Bluesangel

Мать умершего получит Свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует право собственности, и рано или поздно - попросит вдову своего сына покинуть принадлежащую ей квартиру, или сама жена надумает наконец-то обратиться к нотариусу за оформлением воих прав и там узнает о нарушенном праве.

Я об этом и писала..
Что касается признания недостойным наследникам - считаю, что шансы нулевые. Не захотела она принимать наследство, так и сказала. Обратное доказать невозможно..

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

Не захотела она принимать наследство, так и сказала.

Она живёт в квартире, она приняла фактически.

[нетто]

Сообщение от Mara

асается признания недостойным наследникам - считаю, что шансы нулевые.

Признать недостойным наследником на том основании, что соврала нотариусу о других наследниках можно. Есть уже соответствующая практика.