[ВВасильевич]

Собрание членов ТСЖ избрало в Правление человека, который не является членом ТСЖ, так как является только мужем собственника. Председатель Правления перед голосованием проигнорировала запрос от члена ТСЖ на проверку законности выдвижения в список для голосования такого кандидата, а на письменный запрос с требованием выдать справку по законности избрания, ответила отказом, ссылаясь на п.1 ст.9 ФЗ №152-ФЗ «О защите персональных данных». Ранее - в прошлом году, этот же не член ТСЖ получил доверенность от одного из членов Правления ТСЖ и по доверенности исполнял его обязанности в выборном органе - Правлении. Законно ли это избрание и работа в выборном органе по доверенности? Что и в какой форме можно предъявить Правлению для восстановления законности?

[Света жжж]

ЖК РФ. Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников
жилья осуществляется правлением товарищества. Правление
товарищества собственников жилья вправе принимать
решения по всем вопросам деятельности товарищества, за
исключением вопросов, отнесенных к исключительной
компетенции общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме и компетенции общего собрания
членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается
из числа членов товарищества общим собранием членов
товарищества на срок, установленный уставом
товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает
из своего состава председателя товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является
исполнительным органом товарищества, подотчетным общему
собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья
созывается председателем в сроки, установленные уставом
товарищества.
6. Заседание правления товарищества собственников жилья
признается правомочным, если в таком заседании принимает
участие большинство членов правления товарищества.
Решение правления товарищества собственников жилья
оформляется протоколом.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает
у собственника помещения в многоквартирном доме на
основании заявления о вступлении в товарищество
собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество
собственников жилья, лица, приобретающие помещения в
этом доме, вправе стать членами товарищества после
возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья
прекращается с момента подачи заявления о выходе из
членов товарищества или с момента прекращения права
собственности члена товарищества на помещение в
многоквартирном доме.

[Владимиров]

Света жжж, добрый день!
Я эти статьи ЖК РФ знаю уже давно и на их основании пытаюсь людей убедить делать дела хотя бы близко к закону. Но люди, хоть они у нас и от науки, но зарываются. У меня есть только маленькие сомнения по этому поводу в связи с достаточно частой противоречивостью нашего законодательства. Они (сомнения), прежде всего, связаны с проверкой полномочий кандидатов для избрания в члены Правления. Кто выполняет в ТСЖ эти функции, какой орган должен контролировать это? Я понимаю, что нормальный председатель отчетно-выборного собрания должен это сделать, но тут возникают сразу же "непонятки": а председатель собрания ТСЖ - это и есть Председатель Правления. Мой оппонент - НЕ член ТСЖ. Но доказать этого на месте я не могу, потому что председатель ТСЖ ссылаясь на закон о защите персональных данных, информацию об этом человеке представлять отказывается. И тут круг замыкается. В ходе выборного собрания на предложение представить информацию по кандидату для избрания в Правление ТСЖ, был получен отказ, а собрание пошло на поводу у Председателя. И его избрали-таки в Правление. После собрания я официально запросил справку с подтверждением оснований этого «лже-члена» Правления, но получил официальный письменный отказ, основой которого был закон «О персональных данных». А сам «не член ТСЖ», которого избрали в Правление, утверждает, что он имеет право по ГК РФ, как "... сособственник" квартиры, то есть, как муж члена ТСЖ, на избрание в Правление. Я же не нахожу в ЖК РФ ничего подобного. И еще возникает вопрос: "А может ли избираться в Правление не член ТСЖ по доверенности от члена ТСЖ? Я полагаю, что это нонсенс, когда бы, например, в Госдуму (областную думу, горсовет и т.п.) избирали бы одного человека, а на заседаниях работал бы, принимал бы решения, голосовал бы по его доверенности другой человек.

Приходится сейчас готовить иск в суд. Понимаю, что дело это хлопотное и нескорое, а хотелось бы его побыстрее вывести из состава Правления. Это связано с тем, что именно он занимается противоправной деятельностью. Например, перераспределением придомовой территории, которая является общей собственностью членов ТСЖ, для закрепления стояночных мест у дома за отдельными членами ТСЖ. В состав ТСЖ входит два дома, а «собрание» хотят провести только с жильцами только одного из них. Одно это уже незаконно, потому что такое собрание даже по объявлению о его проведении лишает возможности высказаться всех членов ТСЖ, не набирает больше половины голосов, и является дискриминационным. Мое заявление о том, что такие мероприятия должны собирать даже не 2/3 голосов членов ТСЖ, а 100%, не доходят до Правления и не являются для них аргументом.

[Argus]

Ну, суд о признании незаконными выборов члена Правления - три-четыре месяца. А все решения незаконного члена ничтожны.

[Макс2000]

ВВасильевич, чем закончилась ваша ситуация?

[creg77]

а правление ТСЖ имеет право нанимать на должность управляющего, по обьявлению, постороннего человека ?

[Макс2000]

конечно!

[epono]

Владимиров, Можно скинуть исковое заявление которое вы собираетесь подготовить по поводу так называемого члена правления

[epono]

Argus, Ну, суд о признании незаконными выборов члена Правления - три-четыре месяца. А все решения незаконного члена ничтожны.

Вообще возможно или нет в процессе суденого заседания о признании протоловнедествительными заявить подать ходотайство о признании незаконными выборов члена Правления

[ангелина-28]

так вы что обжалуете? протоколы? о чем? или выборы членом Правления "не члена ТСЖ"?