[Степан.]

По договору подряда Подрядчик обязался выполнить работы по монтажу перегородок, площадью 3000м2, а Заказчик принять и оплатить. Стоимость договора определяется исходя из стоимости 1 м2 по фактически выполненным объемам работ. Подрядчик приступил к выполнению работ, но как оказалось в последующем, указанного в договоре объема работ на объекте нет, так как работают и иные подрядчики по данному виду работ. Фактически Подрядчику предоставлена площадка на выполнение 400м2. Выплаченный Подрядчику аванс превышает стоимость данного объема в два раза. Заказчик сослался на плохое качество работ, медленную скорость, нарушение графика работ и до истечения срока договора, потребовал сдать по актам выполненные работы, после чего покинуть объект и вернуть сумму неосвоенного аванса. В связи с этим, работы Подрядчиком были приостановлены, предоставлены акты, которые заказчик подписывать отказывается, ссылаясь на несоответствие заявленному объему, браку и т.п. Подрядчиком заказчику направлено соответствующее уведомление, что работы будут возобновлены с момента передачи строительной площадки в договорном объеме, а указанные недостатки будут устранены если найдут подтверждение.
Фактически на объекте нет объема работ, указанного в договоре. Часть этого объема заказчик передал иным подрядчикам с целью ускорить сдачу объекта. Для подрядчика данное обстоятельство существенно на столько, что он не стал бы вообще заключать договор на 400м2, либо заключал бы но по другой цене. По сути заказчик отказался от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовал возврата суммы неосвоенного аванса.
Вопрос вот в чем, можно ли стоимость не выполненного объема работ, указанного в договоре (3000-400=2600м2) отнести к упущенной выгоде, не полученной по вине заказчика?