[Svetlanka0503]

Мой молодой человек заключил со своей бывшей женой договор, который он назвал распиской. В которой говорится что он обязуется выплатить ей, после переоформления ее 1/2 доли квартиры в его собственность и передачи ему всех документов и ключей от квартиры, Nую сумму.После чего он выдаст ей расписку о получении документов и денег. Свидетелем сделки указали ее маму. Ни сроков, ни данных о квартире,кроме ее нахождения, не указанно. Можно ли считать эту расписку не действительной? Сумма там очень завышена, да и нет у нас таких сейчас денег чтоб купить ее. Договор был составлен от руки не имея какого либо образца, указаны лишь паспортные данные обоих.

[ИвановНиколай]

Сообщение от Svetlanka0503

Ни сроков

Это существенное условие Договора, без его наличия Договор может быть признан ничтожным.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

[Svetlanka0503]

они ссылаются на статью 429 п.4 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

[ИвановНиколай]

Кроме срока заключения основного Договора (он тут не существенный), есть другие сроки в Договоре, как например: срок оформления права собственности; срок оплаты после оформления права собственности, срок передачи документов и ключей. Лучше было-бы если бы Вы выложили текст "расписки".

[Svetlanka0503]

надеюсь видно, первый раз на форуме выставляю картинки

[Svetlanka0503]

Или лучше сделать дарение на его маму?

[ИвановНиколай]

Из приведенной расписки не возможно определить сроки исполнения сторонами своих обязательств. Это вообще не может считаться Договором.

Сообщение от Svetlanka0503

Или лучше сделать дарение на его маму?

В каком контексте лучше и для кого?

[оОлег]

Svetlanka0503, м.б. Вам без суеты подождать до истечения срока в 1 год, а затем, если не будет письменного уведомления от другой стороны, заявить, что основной договор ни одна из сторон не предложила заключить, а потому у сторон отсутствовал интерес исполнять т.н. предварительный договор.
Осталось ведь только лето пережить

[Svetlanka0503]

Сообщение от ИвановНиколай

В каком контексте лучше и для кого?

Чтоб этот договор был не действительный и можно было диктовать свои условия, они хотят продать свою долю, ее наличие в другом городе им не нужно.

м.б. Вам без суеты подождать до истечения срока в 1 год, а затем, если не будет письменного уведомления от другой стороны

Они уже выслали нам уведомление

[Юный-Бармалей]

Сообщение от Svetlanka0503

надеюсь видно, первый раз на форуме выставляю картинки

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=31732 мне кажется что это не предварительный ДКП недвижимости.