22.03.2015, 17:04 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как взыскать деньги
4 года назад я купил долю в квартире (хотел торговать ей дальше мелкими долями для прописки), подписал договором дарения и параллельно для подстраховки оформили ее же договором купли-продажи.
Продавец выписал доверенность от своего имени на моего человека чтобы тот сдал документы в гос регслужбу нгедвижимости , получал любые необходимые для этого справки из ДЭЗ, регслужбы, паспортного стола и др, и зарегистрировал сделку от имени продавца. Продавцу я написал расписку о том, что полномочий в доверенности мне достаточно, я получил от продавца доверенность на человека, которому я доверяю я сам же назначил и буду отвечать за материальный ущерб продавцу в случае противозаконных действий доверенного. По договору продавец не обязан был регистрировать ничего лично, а должен только предоставить полномочия для этого в виде доверенности. . Долю так и не зарегистрировали из-за каких-то приостановок или проволочек рег службой. Доверенность по сроку закончилась. В те времена договоры еще подлежали регистрации, а сейчас говорят уже не нужно. Так как доля мне уже не нужна, а к тому же продавец мне ничем не помогал кроме подписания договора и выдачи доверенности и отдельных документов по квартире, хотелось бы получить с него мои деньги ? Как это сделать и удастся ли? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:30 | #2 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Леонид Шмульевич, в конечном счете все в значительной мере зависит от наличия письменных доказательств факта передачи Вами денег "продавцу". Если такие доказательства есть, то есть шанс взыскать выплаченные деньги в качестве неосновательного обогащения. Возможности взыскания могут препятствовать два обстоятельства:
(1) Вы пишите, что заключили с "продавцом" притворный договор дарения, и, вероятно, именно его Вы пытались зарегистрировать; (2) также Вы сообщаете, что вся история имела место 4 года назад. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Однако, ничто из вышеуказанного не означает, что возможность взыскания безвозвратно утеряна. Надо разбираться с конкретными обстоятельствами дела. Обращайтесь к адвокату. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:34 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
точно неосновательное, а то деньги я платил не за договор дарения а за договор продажи?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:18 | #4 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поскольку этот договор купли-продажи не был заключен (не прошел государственную регистрацию), все исполненное по нему является именно неосновательным обогащением приобретателя.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:38 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
- договор с какого-то времени больше не подлежит госрегистрации - по договору регистрационными действиями обязан заниматься я - упплаченная сумма 32 000 руб + проценты за 4 года затевать возврат или потрачу больше чем мне будет пользы ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:50 | #6 | ||
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Это тоже неважно. Цитата:
Следует также иметь ввиду, что остались вопросы со сроком исковой давности. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 19:05 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
продал человек через нотариуса, а в основном все так же как в моей сделке кроме срока у меня 4, у него 12 а почему прогнозы разные, договоры тот и другой не зарегистрированы, в чем разница ситуаций? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 19:06 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а с исковым сроком трудно исправить ситуацию?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 19:51 | #9 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Исправить невозможно, но, быть может, ситуации просто нет. Вопрос, с какого момента начинается исчисления срока, - тонкий. Надо точно знать все обстоятельства, связанные с попыткой регистрации, даты. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 11:45 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Одновременно такую же мини-долю купил мой двоюродный брат, но приемщица в госрегистрации ему что-то наговорила (пошел туда без меня) и он передумал сдавать документы, а потом нахлынули другие заботы и как-то забылось ... если уже распорядился, то есть нужной доли нет - это для меня лучше или хуже ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях