[vladislav7]

Здравствуйте Уважаемые !

Помогите разобраться в ситуаций . Дело вот в чем . Были у меня бабушка и дедушка которые владели паями ( по 13 га каждый это в Рязанской области ) . После их смерти я через суд в 2004 году вступил в права наследования ( я внук и все родственники первой очереди согласились ). Затем в 2009 году мы нашли два свидетельства 1994 года о праве собственности на землю ( те самые по 13 га ) + еще два свидетельства о собственности на имущественный пай ТОО определенной стоимости . Я не долго думая обратился к местному адвокату ,он через суд признал только на земельные пай мое право собственности . Так как я долгое время не работал , то судебное решение лежит у адвоката ( я ему должен заплатить за услуги ) . Сейчас вроде устроился и через 2-3 недели поеду к нему что бы зарегистрировать права в Регистрационной палате .
Здесь у меня возникает дилемма что делать . Насколько я понял можно отдать землю в аренду . Но делать я это очень не хочу по следующим причинам .
1 Директор колхоза ( не местный ) выжимает из оставшихся работников все соки платя им копейки и при этом сам покупает себе квартиры , иномарки , построил немаленький такой дом . В деревне он творит произвол физический избивая людей ( сейчас работают одни мигранты ).
2 Покупал пай у местного населения за гроши ( у некоторых за 2-5 бутылок водки или принуждал к продаже разными способами понимая что приобретает ). В принципе и мне было предложено продать свой пай за 40 т р ( один ). Что для меня принципиально не приемлемо хотя бы в память о моих бабушке и дедушке которые вкалывали от зари и до заката (особенно после войны ,а в итоге государство так с ними обошлось ). Как я понял из разговоров директор скупил порядка 40-45 % паев ,остальные скупил какой то владелец завода в Рязани и сейчас между ними идет борьба видимо за влияние и за оставшиеся у населения пай ( их совсем не много ). Дело наверное в том что земля очень выгодно расположена . В 80 км от Рязани совсем рядом федеральная трасса , в деревню проложена хорошая асфальтированная дорога . В самой деревни то же хорошая дорога , проведен газ , рядом большая река ( очень красивое место ).
Так вот что делать дальше я не знаю .

Отдать в аренду что бы получить 1 т зерна за год , мне не надо так как ни кто в деревне не живет .

Продать за 4о т рублей у меня рука не поднимется ( пай оформлены на меня , но только офицально ,мы с родственниками договорились что в случае продажи все деньги делятся между ними , я забираю только понесенные расходы )

Да и что бы все это продать насколько я понял нужно затратить достаточно усилий для выделения участка , межевания и т.д . Мне это не очень удобно так как я работаю в Москве ,живу в Подмосковье + еще часто мотаться в Рязань .

Что посоветуете сделать с землей ? И что это за свидетельство собственности на имущественный пай ? Что вообще нужно дальше делать ?

Буду очень признателен за любые комментарии , советы .

[Иван]

Бремя распоряжения собственностью - лежит на собственнике. Думайте сами.

[Диоген]

Сообщение от Иван

Бремя распоряжения собственностью - лежит на собственнике. Думайте сами.

Есть варианты: - предложить купить подороже, либо если люди с мозгами сами все сделают.

[vladislav7]

Здравствуйте !

В принципе с Вами согласен , но кому предложить . Знаю что пай скупают российские компаний для иностранцев ( и за деньги иностранцев ) , но опять же за бесценок . Вот и получается что либо она пропадет , либо в колхоз за бесценок , либо необходимо придумать какую то схему что бы все это легализировать хотя бы до половины рыночной стоимости .
Что скажите ?

[Анатолий Б]

vladislav7,право выбора за Вами, понятно Ваше желание не прогадать.
Что бы не прогадать, я думаю, нужно выяснить где максимально выгодно эти паи в натуру выделить(по месту расположения) что бы они были привлекательны для покупателя. Хорошо что есть два конкурента на земли-"качели"-попробуйте сыграть. Удачи Вам.

[vsvservis]

снова лирика!!!
берете и публикуете в газете (определена мз) объявление типа - возражаю против выдела по любым основаниям и в любом месте))))
они к вам прибегут - два варианта для вас :продать дорого один раз или каждый раз за снятие возражений пусть платят
не забудьте учесть (при втором варианте) затраты на охрану)))
дерзайте)))
не плачь не бойся не проси))))

[Анатолий Б]

Сообщение от vsvservis

берете и публикуете в газете (определена мз) объявление типа - возражаю против выдела по любым основаниям и в любом месте))))

vsvservis, в редакциях вообще то просят предъявить правоустанавливающие доки на з/у к объявлению о возражениях, даже если напечатал - свид-ва на руках нет. Что на "стрелке" предъявлять?

[vsvservis]

стрелка- не наш вариант, это в 90-е))))
по поводу свидетельства- самоуправство/ пишите в прокуратуру))) ктору, грозите прокуратурой той же )))и вообще это ж писаки решение им принесите и все- не бойтесь идите к редаправо надо зарегистрировать в любом случае(((

[Кандид]

Продавайте за 40 тысяч. Через год не дадут и 20.

[vsvservis]

если ликвид будет выделен- не дадут ни чего, а скорее всего субъект заберет как невостребованные земельные доли