[kardella]

Мною была продана квартира, приобретенная ДО брака.
Эти деньги были внесены как первоначальный взнос на приобретению новой квартиры (45% от стоимости новой квартиры).
Была продана еще одна квартира, купленная уже в браке, часть средств "ушла" на погашение части ипотеки, остальное - на ремонт и мебель.
Титульный заемщик - муж. Я - созаемщик.
Квартира оформлена в совместную собственность.
Документально нигде не указано, что деньги с продажи моей квартиры были внесены как первоначальный взнос на квартиру. Единственное, что можно сделать - отследить по датам сделок купли-продажи.

Можно ли при разделе имущества доказать, что более 50% квартиры оплачено мной?Как происходит раздел такого имущества?
Ипотеку оформили 1 год назад.

[ermiht]

Можно, но шансы крайне малы. Вы, ведь, продав свою квартиру могли и оплатить какие-либо свои долги, или просто оставить деньги на будущее. Шансы сильно увеличиваются, если была альтернативная сделка, т.е. Вы продаёте свою и эти деньги сразу передаются продавцам Вашей будущей квартиры - тут у Вас банально куча свидетелей.

[kardella]

В ипотечной квартире и доли детям не выделить? У нас было обязательство по другой квартире, ипотеку мы погасили частично используя материнский капитал, обязательство не выполнили.
Квартиру продали родственникам мужа.

[kardella]

И еще... Если я "раздала долги" на 2 млн, то где тогда мы взяли деньги на первоначальный взнос? У меня накоплений не было, у мужа зарплата 10 тысяч))) Такие вопросы в суде не поднимаются?

[kardella]

Сообщение от ermiht

Можно, но шансы крайне малы. Вы, ведь, продав свою квартиру могли и оплатить какие-либо свои долги, или просто оставить деньги на будущее. Шансы сильно увеличиваются, если была альтернативная сделка, т.е. Вы продаёте свою и эти деньги сразу передаются продавцам Вашей будущей квартиры - тут у Вас банально куча свидетелей.

Квартиру я продавала в своем городе, а деньги везли в машине в другой город))

[ermiht]

Абсолютно косвенные свидетельства. У многих вообще зарплаты нет, но ездят на машинах за 10 миллионов и живут в квартирах по 400 метров в центре Москвы.

[satay]

Сообщение от kardella

Мною была продана квартира, приобретенная ДО брака.Эти деньги были внесены как первоначальный взнос на приобретению новой квартиры (45% от стоимости новой квартиры).
Можно ли при разделе имущества доказать, что более 50% квартиры оплачено мной?

Муж согласен на брачный договор, в котором будут описаны нужные Вам условия ?

Сообщение от kardella

У нас было обязательство по другой квартире, ипотеку мы погасили частично используя материнский капитал, обязательство не выполнили.

Вы для того и не выделили детям доли, чтобы продать квартиру. в обход органов опеки.

[kardella]

Сообщение от satay

Муж согласен на брачный договор, в котором будут описаны нужные Вам условия ?

Вы для того и не выделили детям доли, чтобы продать квартиру. в обход органов опеки.

С мужем не разговаривала. Пока от него зависима - я в декрете, поэтому на рожон не лезу. Думаю, что он будет не согласен. И более того - делать все для того, чтобы я не меняла квартиру.
Вы абсолютно правы, доли не выделили именно по этой причине.

[satay]

Сообщение от kardella

И более того - делать все для того, чтобы я не меняла квартиру.

Ему и делать ничего не нужно если квартира под обременением. Распорядиться ей (продать, обменять, подарить) без согласия залогодрежателя Вы и так не сможете.

Более перспективно действовать при помощи опеки и пенсионного фонда ради выделения долей детям. Можно с их поддержкой отразить это в брачном договоре, и при возможности учесть Ваши интересы.

[kardella]

А ничего, что обязательство давали на выделение долей на другую квартиру, гораздо меньшую по площади и стоимости?