[Эстефания]

Парень 19 лет (1991 года рождения) проживает и зарегистрирован по адресу: Хабаровск.
Родители этого парня проживали в данной квартире с февраля 1987. В августе 1990 согласно карточки прописки, была оформлена прописка на отца и мать. В 1992 году родители парня развелись. В 1996 умерла мать парня, отец был лишен родительских прав. Опекуном стала бабушка парня. Позже отец парня был признан судом безвестно отсутствующим, в соответствии с этим Бабушка парня была зарегистрирована к истцу, как опекун. После ликвидации воинской части парень и его буабушка опекун остались зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении в Хабаровске. Но дому был присвоен новый адрес. Дом был передан на баланс Управления ФСБ России по Хабаровской области. А до этого этот дом находился на балансе в оперативном управлении Хабаровского ПУБ ФСБ России, и когда происходило изъятие этого дома из ПУБ документы (карточки формы А,Б; ордеры на квартиру парня; решения жилищной комиссии о выделении указанной квартиры парню) не передавалось в Управления ФСБ России по Хабаровской области.
На сегодняшний день парень проживает в этой же квартире. Вопрос о возможности в дальнейшем заключить договор найма жилого помещения с парнем руководство ФСБ откладывает ссылаясь на то что у парня нет постановлеия мэра г. Хабаровска, либо решения суда о закреплении данного жилого помещения, и откладывает до окончательного перехода прав и оформления права оперативного управления на данный объект. Парень обратился в департамент образования г. Хабаровска, на что он ему заявил что данная жилая площадь постановлением мэра не закреплялась в связи с тем, что жильё ведомственное, она была только сохранена за подопечным и до настоящего времени находится в его распоряжении.
Парень обращался в Квартирно-Эксплуатационную Часть на имя начальника, с целью получения оригиналов документов, однако ни письменные обращения, ни устные результата не дали. Парень получил отказ в предоставлении документов хранящихся в КЭЧ.
Как можно обязать Департамент образования Администрации Хабаровска закрепит за парнем жилое помещение. И как обязать управление ФСБ зарегистрировать парня в той квартире в которой он сейчас живёт и заключить договор социального найма между парнем и ФСБ. И как истребовать из Квартирно-Эксплуатационной Части оригиналы документов?
Как сделать так чтобы квартира осталась парню, только по договору соц.найма?

[LEXc]

Сообщение от Эстефания

Дом был передан на баланс Управления ФСБ России по Хабаровской области.

Эстефания, а кем передавался дом?

[Света жжж]

ЖК РФ .Статья 103. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые
помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других
жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения и
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц,
сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной
службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,
инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы
либо вследствие заболевания, связанного с исполнением
обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны
находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или
жилых помещений в общежитиях с предоставлением других
жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2
статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним
собственником или юридическим лицом, передающими
соответствующие жилые помещения.

[Эстефания]

LEXc, Хабаровское пограничное управление береговой охраны. (оно имело воинскую часть номер... которая была леквидирована, но это мои предположения). Думая чтобы это узнать нужно обратиться в фсб, и спросить кто им передал дом. И исходя из этого можно уже обратиться к тому кто дом передавал и запросить документы?

[LEXc]

Сообщение от Эстефания

После ликвидации воинской части парень и его буабушка опекун остались зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении

Если опираться на ст. 3 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Но я так понимаю заявление бабушка не писала? А если и писала, то оно осталось не исполнено...

Сообщение от Эстефания

она была только сохранена за подопечным

Возможно это и есть нарушение права...потому, что должны были проявить инициативу...

Сообщение от Эстефания

в связи с тем, что жильё ведомственное

А вот это уже спорно...
ст. 2 Закона РФ "О приватизации....":
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Эстефания, как думаете?

[Эстефания]

Сообщение от LEXc

Если опираться на ст. 3 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Но я так понимаю заявление бабушка не писала? А если и писала, то оно осталось не исполнено...

Квартира изначально не была собственностью родителей парня, они там были прописаны, у них имеется только карточка прописки, но с другой стороны если это была не временная прописка то прав у них мало, если же постоянная то соответственно прав здесь на квариру больше? отец парня получил её как служебное жильё, но отец ведь уволился со службы и соответственно парня уже давно должны были выселить но не сделали это по непонятным причинам. И ст.103.ч.2. не может помочь получить квартиру потому-что отец уволился и квартиру слудовательно должен был вернуть.

[Эстефания]

Сообщение от LEXc

Возможно это и есть нарушение права...потому, что должны были проявить инициативу...

Если квартира не являлась собственностью родителей то соответственно не может быть подано заявление от органов опеки или опекуна. Только заявление другого характера на предоставление жилья как сироте, и это нужно до 23 лет сделать. Не так ли?

[Эстефания]

Сообщение от LEXc

А вот это уже спорно...
ст. 2 Закона РФ "О приватизации....":
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Эстефания, как думаете?

Тут социального найма не было. И ещё как выяснилось передача данного жилого дома происходила от береговой охраны к фсб, на основании распоряжения росимущества. И береговая охрана говорит что у неё нет никаких документов на основании которых предоставлялась квартира бывшему отцу служащему этого парня. Т.е. фактически ничего кроме карточки прописки у него на руках ничего нет. И то эту карточку бабушка чудом как то получила.

[LEXc]

Сообщение от Эстефания

нет никаких документов на основании которых предоставлялась квартира бывшему отцу служащему этого парня.

Еще один плюс. Значит предоставили на общих основаниях...Кроме того, уверен, что и жилое помещение как специализированный жилищный фонд не ставили...

Сообщение от Эстефания

Если квартира не являлась собственностью родителей то соответственно не может быть подано заявление от органов опеки или опекуна.

Почему Вы решили, что это должна быть собственность? ст. 3 не указывает только право собственности, как основание для передачи жилого помещения несовершеннолетнему. Понятие "жилое помещение" в данной статье является собирательным... и значит включает в себя весь жилищный фонд.

[Эстефания]

Сообщение от LEXc

Еще один плюс. Значит предоставили на общих основаниях...Кроме того, уверен, что и жилое помещение как специализированный жилищный фонд не ставили...

Если на общих основаниях то что это значит? Какую роль может сыграть?
Чем можно на суде защитить свои права, и тем самым получить квартиру?