10.05.2015, 02:44 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Размен квартиры под обременением
Мною была продана квартира, приобретенная ДО брака.
Эти деньги были внесены как первоначальный взнос на приобретению новой квартиры (45% от стоимости новой квартиры). Была продана еще одна квартира, купленная уже в браке, часть средств "ушла" на погашение части ипотеки, остальное - на ремонт и мебель. Титульный заемщик - муж. Я - созаемщик. Квартира оформлена в совместную собственность. Документально нигде не указано, что деньги с продажи моей квартиры были внесены как первоначальный взнос на квартиру. Единственное, что можно сделать - отследить по датам сделок купли-продажи. Можно ли при разделе имущества доказать, что более 50% квартиры оплачено мной?Как происходит раздел такого имущества? Ипотеку оформили 1 год назад. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 07:47 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно, но шансы крайне малы. Вы, ведь, продав свою квартиру могли и оплатить какие-либо свои долги, или просто оставить деньги на будущее. Шансы сильно увеличиваются, если была альтернативная сделка, т.е. Вы продаёте свою и эти деньги сразу передаются продавцам Вашей будущей квартиры - тут у Вас банально куча свидетелей.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 10:20 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В ипотечной квартире и доли детям не выделить? У нас было обязательство по другой квартире, ипотеку мы погасили частично используя материнский капитал, обязательство не выполнили.
Квартиру продали родственникам мужа. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 10:41 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И еще... Если я "раздала долги" на 2 млн, то где тогда мы взяли деньги на первоначальный взнос? У меня накоплений не было, у мужа зарплата 10 тысяч))) Такие вопросы в суде не поднимаются?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 10:45 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 11:57 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Абсолютно косвенные свидетельства. У многих вообще зарплаты нет, но ездят на машинах за 10 миллионов и живут в квартирах по 400 метров в центре Москвы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 13:04 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вы для того и не выделили детям доли, чтобы продать квартиру. в обход органов опеки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 13:12 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вы абсолютно правы, доли не выделили именно по этой причине. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 15:26 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ему и делать ничего не нужно если квартира под обременением. Распорядиться ей (продать, обменять, подарить) без согласия залогодрежателя Вы и так не сможете.
Более перспективно действовать при помощи опеки и пенсионного фонда ради выделения долей детям. Можно с их поддержкой отразить это в брачном договоре, и при возможности учесть Ваши интересы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2015, 15:28 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 18.05.2011
Сообщений: 19
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А ничего, что обязательство давали на выделение долей на другую квартиру, гораздо меньшую по площади и стоимости?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях