[Alex1979]

Ситуация:
Родителями продажа дома. Документы сданы в регпалату две недели назад, 25-го получение свидетельства.
Покупатель въехал в дом (точнее он жил там месяц до договора, осматривался). Начал ремонт - сломал печь ещё там кое-чего поломано уже. Обнаружил, что дом в более плохом состоянии, чем он думал.
Сейчас он требует - или определённую сумму в качестве компенсации или пойдёт в суд. Говорит, что адвокат сказал, что оспаривать договор он может в течение трёх лет после совершения сделки.

Насколько реальны перспективы покупателя, как думаете? Родители волнуются. Лично я думаю, что покупатель блефует, надеется на получение денег.

[Анна Большакова]

Ну оспорить сделку на основании того, что цена дома, и, заметьте, по мнению покупателя, ниже, чем указано в договоре, он (покупатель) конечно не сможет. Но есть ведь масса других оснований для признания сделки оспоримой, либо ничтожной, и при желании покупатель сможет оспорить эту сделку. Ну, например, если СМОЕТ доказать, что был введен в заблуждение... Но он ведь визуально дом осмотрел. Претензий к его качественному состоянию не имел. Сейчас он может (до 25 числа) обратиться в Росреестр и приостановить сделку,а потом и вовсе отказаться от регистрации, это не смертельно, но головных болей доставит Вашим родителям массу. Через суд они смогут провести госрегистрацию договора. Стороны определили цену, согласовали ее. Что еще нужно то? Ну а вообще то надо смотреть на цену вопроса. Стоит ли игра свеч? Если покупатель хочет заплатить за дом меньше, чем планировалось, то это вряд ли у него получится. Но он, при желании, сможет потребовать все деньги назад. Тогда родителям , возможно, имеет смысл найти нового покупателя. Такие спорные ситуации всегда на месте нужно решать, ну то есть при переговорах, либо в суде. Однозначный ответ датьне возможно. Желаю удачи!