[igor-bkc]

Добрый день!Незнаю по адресу или нет но попробую. Ситуация:у сестры полноценная семья (муж и два несовершеннолетних ребенка).Набрали кредитов и сейчас они не платятся.Арестовали зарплатную карту у сестры (будут по 50 процентов забирать).У них есть дом свой. Материнский капитал еще не использован.Вопрос: допустим они смогут купить второй дом на этот материнский капитал (оформят как я понимаю на четверых)и в последующем его например сдавать, чтобы платить кредит.Не могут ли этот второй дом забрать за долги?Ведь первый и единственный дом не заберут, а иначе где жить с детьми, а вот второй дом уже "роскошь".Заранее спасибо за любое мнение!

[aparch86]

Ведь первый и единственный дом не заберут, а иначе где жить с детьми, а вот второй дом уже "роскошь".

Вы угадали.
На второе жилье может быть обращено взыскание. Тут загвоздка в том, что если он будет оформлен на всех членов семьи то прийдется выделять долю должника из этого жилья, чтоб впоследствии обратить на нее взыскание. Это делается по заявлению взыскателя.

СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

После выдела доли у других сособственников этого жилья имеется преимущественное право покупки данной доли. Т.е. перед продажей этой доли в общем порядке она предлагается сначала сособственникам, которые ее могут вполне выкупить. Таким образом счемья может не лишиться второго жилья на законных основаниях!

[неновый работник]

Сообщение от aparch86

После выдела доли у других сособственников этого жилья имеется преимущественное право покупки данной доли.

Опять про преимущество, которого нет....

[NsNord]

Сообщение от неновый работник

Опять про преимущество, которого нет....

А подробней можно?

[aparch86]

неновый работник
Ты об этом?

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Данная норма не работает в судах.

[неновый работник]

Сообщение от NsNord

А подробней можно?

Так это уже обсуждали и к общему мнению не пришли.

[NsNord]

неновый работник,я думал новые какие аргументы появились, или практика судебная, изменения в ФЗ

[неновый работник]

Сообщение от NsNord

изменения в ФЗ

Готовятся, так прямо и прописано про отсутствие преимущества, но не факт что эти изменения вообще до ГД дойдут.

[igor-bkc]

Спасибо за мнения.Поскольку я далек от юридических терминов то буду "по простому".Насчет оформления дома вновь купленного на всех членов семьи - это мне в агентстве недвижимости сказали (может и не факт!).Про преимущественное право покупки - из четырех членов семьи двое взрослых должники (один основной другой созаемщик), а двое других это дети несовершеннолетние.Им то смысла предлагать нет (они еще маленькие).В этом случае тогда как?