[ariadna931]

Уважаемые форумчане! Пожалуйста, помогите. Подходит ли нижеописанная ситуация под сделку, совершенную под влиянием обмана? Один из сожителей оформил на другого свою квартиру. Цель: тот на которого оформили являлся предпринимателем. Став собственником он должен перевести квартиру в нежилое, якобы для бизнеса (рыночная стоимость увеличивается), сделать перепланировку (стоимость ещё увеличивается), затем продать как коммерческий объект, а на вырученные деньги обещал купить уже другую квартиру, существенно превышающую по стоимости ранее имевшуюся. Но получив статус собственника, он резко переменил свое решение, и попросту "кинул" своего сожителя, оставив без квартиры и денег. Как доказать обман? Читала судебную практику, и стало ясно, что довольно сложно такие вещи доказываются. Нет ли у кого опыта в таких делах? Может имеются какие-либо ссылки, где можно познакомиться с подобного рода делами?

[Света жжж]

Сообщение от ariadna931

Став собственником он должен перевести квартиру в нежилое, якобы для бизнеса (рыночная стоимость увеличивается),

Для перевода нужны не малые деньги!

Сообщение от ariadna931

сделать перепланировку (стоимость ещё увеличивается),

Для этого тоже нужны деньги!

Сообщение от ariadna931

Один из сожителей оформил на другого свою квартиру

Какой договор был заключен?
Сожители, это кто муж и жена?

[ariadna931]

Сообщение от Света жжж

Для перевода нужны не малые деньги!

не пойму, при чем тут деньги. факт в том, что он создал правовые последствия для себя обманным способом.

Сообщение от ariadna931

Сожители, это кто муж и жена?

сожители-мужчина и женщина)))

Сообщение от ariadna931

Какой договор был заключен?

договор купли-продажи (притворный или мнимый, не знаю как вернее будет?)

[angelin_sp]

Деньги очень даже при чем. Если один из сожителей предприниматель и планировал перепланировку и перевод в нежилой фонд, то у него деньги есть. Почему бы не попробовать доказать наличие фактических брачных отношений и разделить имущество, в том числе и деньги, заработанные предпринимательской деятельностью?

[Настасья Филипповна]

angelin_sp, фактические брачные отношения не порождают никаких правовых последствий.


ariadna931, реальных правовых оснований для признания сделки недействительной не имеется.

[mangusta]

Сообщение от ariadna931

Но получив статус собственника, он резко переменил свое решение, и попросту "кинул" своего сожителя, оставив без квартиры и денег.

ariadna931, а был ли исполнен договор купли-продажи? Имеется ли у покупателя расписка о произведенном расчете?

Такя сделка может быть только мнимой, а не притворной, т.к. она никакую иную сделку не прикрывала. Доказывать безумно трудно. Но надо знать обстоятельства. Нет ли письменных доказательств мнимости?

Выложите скан договора.

[mangusta]

Сообщение от Света жжж

Для перевода нужны не малые деньги!

Света жжж, мне это практически ничего не стоит, кроме времени и небольшой суммы на согласования.

Сообщение от ariadna931

сделать перепланировку

Сообщение от Света жжж

Для этого тоже нужны деньги!

Нужны, но не такие большие, как представляется человеку, никогда этим не занимавшемуся.
Стоимость реконструированного коммерческого помещения может быть существенно выше жилого. А вообще-то коммерческое, может, и продавать не нужно, а эксплуатировать, например, сдавать в аренду и получать доход.