[Quattro]

Я владелец доли квартиры - общая долевая собственность. От второго сособственника я получил обычную телеграмму с предложением выкупить долю. У меня есть веские основания полагать, что он хочет продать свою долю раньше срока.

Есть ли у меня возможность запретить операции с этой квартирой до моего официального отказа от преимущественного права покупки или истечения 1 месяца?

[леди ди]

а зачем вам это?
если надеетесь денег найти и выкупить, можно инициировать суд ....
а если денег нет , и не предвидится, зачем с буд.соседями портить отношения?

[mangusta]

Сообщение от Quattro

У меня есть веские основания полагать, что он хочет продать свою долю раньше срока.

Quattro, да пусть продает В суде оспорите сделку.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

…..
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

[Quattro]

Да, я собираюсь выкупать, поэтому не хотелось бы доводить дело до суда. Вот думаю, может есть более кошерные способы. Краем уха слышал, что можно написать заявление в ФРС о временной приостановке регистрации...

[Света жжж]

Сообщение от Quattro

Да, я собираюсь выкупать, поэтому не хотелось бы доводить дело до суда.

Являетесь к нотариусу который Вам телеграмму слал и пишите заявление о желании купить.

[Quattro]

Хм.. все фишка в том, что это письмо мне прислал не нотариус, а сам сособственник. Или же эта телеграмма не имеет юридической силы и нет смысла заморачиваться?

[Света жжж]

Дело в том, что у соседа на руках должно остатся доказательсво уведомления.
ВЫ в получении этой телеграммы где-то расписывались? Или просто по телефону прослушали?
Если просто прослушали, то Вас официально никто не уведомил.
Что написано в телеграмме?

[Quattro]

Нет, я расписался в получении телеграммы. Там написано, что такой-то продает свою долю за столько то.

[mishanik]

Отправьте в ответ также телеграмму, с копией текста, и уведомлением о вручении.
Что касается того, чтобы он не умолчал об ответной телеграмме, и не продал долю кому-то другому, то думаю. ему то все равно, от кого получить деньги.

Если такая опасность есть, то я в подобном случае написал в Росреестр (Регпалату) письмо следующего содержания...
Я, ФИО, являющийся собственником доли такой-то в квартире такой-то, получил уведомление от сособственника такого-то о намерении продать долю (ст. 250 ГК РФ) за ... руб. На данное предложение я ответил согласием, отвправив ответную телеграмму. Таким образом, ФИО не имеет право продать данную долю кому-либо еще. прошу учитывать данную информацию при рповедении правовой экспертизы представляемых на государственную регистрацию документов и занести ее в базу информационных предупреждений.

[Quattro]

Отлично, огромное спасибо!