03.02.2021, 14:46 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.02.2021
Адрес: Франция / Val-de-Marne / Choisy-le-Roi
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отсрочка арендного платежа
Коллеги, юристы, добрый день! Веду дело, в Арбитраже, 2 юр лица, мой клиент - субарендатор. Арендатор подал иск в суд в конце 20го года на взыскание арендных платеже (субаренда была в 2018). В 19им году клиентом направлялись заявления на взаимозачет сумм по аренде, ввиду выполненных неотделимых улучшений имущества.
По данному договору, есть условие: - субарендатор производит за счет отсрочки арендного платежа обустройство полимерных полов в арендуемом помещении (субарендатор это сделал и на эту сумму направил в 19году заявление на взаимозачет по денежным обязательствам, возникшим в 2018) Также есть условие: - субарендатор имеет право производить улучшение в помещениях за счет собственных средств при условии получения предварительного письменного согласия Арендатора. Все улучшения (неотделимые и отделимые), произведенные субарендатором являются собственностью Арендатора с момента их создания и передаются арендатору при возврате Помещений после окончания срока субаренды. Стоимость улучшений (неотделимых и отделимых) не подлежит возмещению субарендатору после прекращения договора, если иное не согласовано сторонами в дополнительном соглашении к Договору. Стоит добавить: у арендатора не было разрешения от арендодателя на сдачу в субаренду помещений, но фактически отношения по субаренде состоялись, было пользование помещением, уплачивалась арендная плата, исходя из этого и проанализированной суд. практики прихожу к выводу, что признавать в суде договор ничтожным не целесообразно. Сейчас, собственно, стоит вопрос во взаимозачетах. Арендатор утверждает, что эти улучшения наша проблема, и они их не принимают к взаимозачету. Сама формулировка в договоре, конкретно не дает понимания, что значит отсрочка, на какой срок и т.д. Можно ли в данном конкретном случае рассматривать, заявление о взаимозачете 2019 года, отсрочкой оплаты платежей, срок которых наступил в 2018м году. ВОзможно кто-то имел подобную практику. Заранее спасибо за комментарии. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
аренда, взаимозачет, отсрочка аренды, субаренды |
|
|
«Закония» в соц. сетях