[Haana]

Добрый день! Моя бабушка прописана в Москве в частном доме,в котором имеет долю 8 кв.м.по дог.дарения от мамы. Стояла на очереди на улучшение жил.условий. Сейчас ей предлагают однокомнатную квартиру в Подольске по дог.соц.найма, без возможности посл.приватизации,наследования,прописки посторонних и дарения. При этом она обязана выписаться из своей доли в Москве,а ее площадь займут родственники и право собственности и возможность дарения доли она теряет. Насколько это правомерно?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Haana

При этом она обязана выписаться из своей доли в Москве,а ее площадь займут родственники и право собственности и возможность дарения доли она теряет. Насколько это правомерно?

Это как? Выписка не лишает собственности, каким образом родственники займут ее долю?

Почему без последующей приватизации? Она уже учавствовала в приватизации?

[Zhanna]

Сообщение от Haana

Сейчас ей предлагают однокомнатную квартиру в Подольске по дог.соц.найма

Вот это тоже непонятно... Московским очередникам жилые помещения по договору социального найма должны предоставляться в пределах административных границ города. Подольск пока ещё Москвой не является.
Вы уточните поконкретнее, по какому договору предоставляется квартира. Не подлежат приватизации жилые помещения, занимаемые по договору найма (не социального!) или безвозмездного пользования.

[Haana]

Предлагают по договору социального найма. При этом еще предложили вариант, что в течении 5 лет она может жить в этой квартире, сохраняя московскую прописку и свою московскую пенсию. Право на приватизацию бабушка еще не использовала, якобы кавартира дается именно на таких условиях, то есть, пока бабушка жива-сможет там жить, завещать и подарить никому не сможет. Мне это все тоже кажется очень подозрительным. Но бабаушка встала на очередь только в 2005 году, ей сказали, что ей навстречу идут таким образом, птому что стоять ей еще и стоять в общей очереди.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Haana

Предлагают по договору социального найма. При этом еще предложили вариант, что в течении 5 лет она может жить в этой квартире

А по истечении 5 лет что будет? Продлят? Конечно она не подарит и не продаст, если не приватизирует. Если договор соц. найма то можно приватизировать, а где они эти условия хотят отразить?

[Haana]

А по истечении 5 лет она должна будет либо освободить квартиру, либо прописаться там. Договор соц.найма исключает такую возможность-прописать, что жилье дается без права приватизации?

[Zhanna]

Сообщение от Haana

Договор соц.найма исключает такую возможность-прописать, что жилье дается без права приватизации?

Да, в договоре соц. найма такое условие не может быть прописано. Для квартиры, занимаемой по договору соц. найма, такое условие вообще нигде не может быть прописано, т.к. оно противоречит закону. Квартира, предоставленная по договору соц. найма, может быть приватизирована сразу же после заключения договора.
Вероятно, квартиру предлагают по договору найма в БДД (бездотационный дом). Именно там договор возможно заключить сроком на 5 лет и остаться зарегистрированным в Москве.
Только в любом случае право собственности на долю в московской квартире остаётся у бабушки.
Ваша бабушка - ветеран ВОВ?

[Haana]

Нет, бабушка не ветеран ВОВ, только инвалид 2 группы. Насчет договора найма в БДД вы, скорее всего, правы, бабушка особо в термины не вникала, однако ей сказали, что у нее не будет никаких льгот на оплату ЖКХ.
А что насчет Подольска, это нормально, что жилье предлагают именно там?

[Zhanna]

Сообщение от Haana

Насчет договора найма в БДД вы, скорее всего, правы, бабушка особо в термины не вникала, однако ей сказали, что у нее не будет никаких льгот на оплату ЖКХ.

Тогда всё понятно. Договор найма в БДД заключается каждые пять лет, льгот на оплату ЖКУ нет, квартплата выше, чем в Москве (т.к. не дотируется) и приватизировать такую квартиру, естественно, нельзя.

Сообщение от Haana

А что насчет Подольска, это нормально, что жилье предлагают именно там?

БДД есть также и в Москве. Но, учитывая, что

Сообщение от Haana

бабаушка встала на очередь только в 2005 году, ей сказали, что ей навстречу идут таким образом, птому что стоять ей еще и стоять в общей очереди.

выбирать, вероятно, не приходится.

[_maximus_]

Сообщение от Haana

А что насчет Подольска, это нормально, что жилье предлагают именно там?

Нормально, т.к. обязанности предоставить очереднику жильё в Москве действующим законодательством не закреплено. район проживания соблюдается только в случае переселения жителей из домов подлежащих сносу.