Старый 20.05.2013, 10:37   #1
Тоторо
Пользователь
 
Аватар для Тоторо
 
Регистрация: 26.09.2012
Сообщений: 36
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а)

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Изъятие частного дома для строительства многоэтажки

Добрый день. Согласно генеральному плану развития города, на месте нескольких домов скоро будут расположены 9 этажные дома. Все дома и земельные участки в собственности. На что может рассчитывать собственник такого дома? Может ли он потребовать купить схожий по параметрам дом? Где можно посмотреть нормы и правила?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 21:12   #2
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 691
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Почему Вы решили что будет непременно изъятие? Совсем не факт, если это инвест-площадка то дело будете иметь с инвестором на паритетных началах.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 22:45   #3
pobeda47-3
Пользователь
 
Аватар для pobeda47-3
 
Регистрация: 11.01.2010
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 404
Благодарности: 13
Поблагодарили 114 раз(а) в 105 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тоторо Посмотреть сообщение
Добрый день. Согласно генеральному плану развития города, на месте нескольких домов скоро будут расположены 9 этажные дома. Все дома и земельные участки в собственности. На что может рассчитывать собственник такого дома? Может ли он потребовать купить схожий по параметрам дом? Где можно посмотреть нормы и правила?
Эти дома жилые?
-Земельный кодекс Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
-Гражданский кодекс Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
-Жилищный кодекс.В данном случае важен! Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд . В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется... муниципальным образованием
Статья 32 Жилищного кодекса .Пункты 6,7, 9 и важный для Вас - п. 8:" По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену."
Таким образом , жилые помещения (дома )и земельные участки будут выкупаться органом муниципального образования (города) по рыночной цене...или может быть предоставлено аналогичное другое жилое помещение.., но только по согласию собственника ...

Последний раз редактировалось pobeda47-3; 23.05.2013 в 22:49..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2013, 11:23   #4
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 691
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Из всех известных мне случаев освобождения площадки под строительство МКД, в настоящее время, муниципалитеты редко идут на прямой выкуп з/у и индивидуального жилого дома не признанного ветхим и аварийным - невыгодно(только если кто "нужно"не перекупил вовремя домик под снос). Процедура изъятия сложна и необходимость муниципальных и государственных нужд к строительству многоквартирных домов отношения не имеет.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе