[canis]

Здравствуйте.

Хотелось бы прояснить кое-что по поводу ст.1149 ГК РФ (4 пункт)

Сначала опишу ситуацию.
У меня в собственности имеется своя квартира, но проживаю с матерью в ее квартире, т.к. ей требуется уход. Прописана я тоже в квартире матери. У меня имеется брат, инвалид 2ой группы, проживает он отдельно и вообще более чем обеспечен. Контакты с нашей матерью и со мной сведены к минимуму. Свою квартиру мне хотелось бы продать для улучшения жил.условий дочери, при этом остаться "ни с чем" не хотелось бы, поэтому обращались с мамой к нотариусу по поводу завещания. Нотариус отказалась составлять завещание, ссылаясь на то, что брат инвалид и ему положена доля.

Однако, в вышеназванной статье есть пункт, согласно которому, в случае если инвалид собственностью не пользовался, а тот, кому она положена по завещанию, наоборот использовал, то в обязательной доли инвалиду могут отказать.

Можно ли использовать это как аргумент в пользу составления завещания полностью в мою пользу? Или это можно будет доказать только в случае судебного разбирательства?

[canis]

И еще вот такой вопрос: а что если оформить договор пожизненной ренты? Сможет ли инвалид в таком случае на что-то претендовать?

[serginyakow]

Нотариус отказалась составлять завещание, ссылаясь на то, что брат инвалид и ему положена доля.

Ну вряд ли нотариус вам отказал. Скорее, он разъяснил, что составление завещания в вашей ситуации не будет гарантией наследования в будущем всего имущества мамы. То есть даже при наличии завещания брат, при его желании, получит не менее 1/4 доли от имущества мамы

Однако, в вышеназванной статье есть пункт, согласно которому, в случае если инвалид собственностью не пользовался, а тот, кому она положена по завещанию, наоборот использовал, то в обязательной доли инвалиду могут отказать.

Есть такой пункт. Но это чисто теоретически. Положительной (для вас) судебной практики по данному вопросу практически нет.

И еще вот такой вопрос: а что если оформить договор пожизненной ренты? Сможет ли инвалид в таком случае на что-то претендовать?

Инвалид в этом случае ни на что претендовать не сможет, но есть мнение, что родители не могут заключать договор ренты со своими детьми, так как дети в силу положений Семейного кодекса обязаны содержать своих нуждающихся детей.

[k.,jgsnyfz]

canis, А может быть заключить договор дарения?

[canis]

^^

Спасибо за ответ.

Насчет нотариуса - именно что отказала! Сказала, что по закону в случае инвалидности завещания как бы аннулируются .Хотя тут еще надо уточнить, что ходили к районному, так что компетентность может быть под сомнением. Думаю, что если пойти к какому-либо другому, то написать получится.

Сейчас пробежалась по интернету, смотрю, такие договора имеют место быть. Думаю, что это наиболее удачный вариант в нашем случае.

Сообщение от k.,jgsnyfz

canis, А может быть заключить договор дарения?

Конечно, проще было бы дарственную, но там уже "включаются" старческие маразмы и страхи. Типа у меня появится сожитель, который запудрит голову мне и я выгоню матушку на улицу

[Zhanna]

Сообщение от canis

Сказала, что по закону в случае инвалидности завещания как бы аннулируются .

Бред какой...
При отсутствии завещания ваш брат получит 1/2 доли квартиры. А при наличии завещания в вашу пользу - только 1/4. Поэтому для вас хоть какой-то смысл в завещении есть. Для того, чтобы вам досталась вся квартира, нужно: или стать собственником квартиры при жизни мамы, или, чтобы брат не принял наследство.

[canis]

Сообщение от Zhanna

Бред какой...
При отсутствии завещания ваш брат получит 1/2 доли квартиры. А при наличии завещания в вашу пользу - только 1/4. Поэтому для вас хоть какой-то смысл в завещении есть. Для того, чтобы вам досталась вся квартира, нужно: или стать собственником квартиры при жизни мамы, или, чтобы брат не принял наследство.

Cпасибо, но решили все-таки через ренту идти.
Еще вопрос если можно. Рента облагается налогом, если заключать не с выплатой ден.средств, а как помощь по дому и т.п.?

[ivasi]

Сообщение от canis

. Рента облагается налогом,

каким налогом?

[olga_olga777]

ivasi, Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,имеет-ли обязательную долю в наследстве внучка с инвалидностью 3группа,совершеннолетняя.Отца,бабушки и дедушки уже нет.Других родственников тоже нет.НО,завещание бабушка написала на другого человека.Нотариус в выдаче свидетельства на право отказывается.
Спасибо

[ivasi]

если не докажет иждивение у бабушки, то не имеет