[Ralana]

Здравствуйте, уважаемые!!!!ПОМОГИТЕ!!!!Дело в том, что администрация города даёт в аренду землю под строительсво спортивного комплекса. В последствии хотели бы выкупить землю. Получиться? Но мы не знаем на КОГО лучше оформить землю: физ.лицу или юр.лицу, к примеру ,ООО? Кому будет проще и дешевле? К кому требований меньша в строительстве, да и налогов?
И ещё: как подстраховаться, чтобы чел-к, принемавший участия в строительстве, и имеющий , как бы долю,не претендовал ни на что?А так же их жёны и дети?Каким документом это лучше оформить? Дело в том, что строительством комплекса планирует заняться люди, которые в последствии передадут его (комплекс) в пользование МРО. БЕЗВОЗМЕЗДНО.Прошу вас, подскажите нам. Дайте хоть какую-нибудь инф-цию.Заранее благодарю

[Иван]

Понятно.. что ничего не понятно... А кто строить-то будет и на каких основаниях - спорткомлекс кому - администрации? - тогда должны бвть торги, договор подряда, у строителей должны быть допуски СРО. Права на землю должны быть у застройщика - то есть у заказчика стройки, если это муниципалитет - то у него.
А то что вы пишите что то совсем непонятное... так что если вы хотите чтобы вам что то подсказали опишите вашу ситуацию полностью... а то муть какая-то...

[Ralana]

Ещё раз: Землю даёт администрация под строительство спорт.комплекса, а строить будем мы. Мы - это несколько ИП (индив.предп.). Строить хотим из благотоворительных соображений. Администрация даёт просто так,для того,чтобы поставить себе "очередную галочку" в развитии города. И вот мы думаем, как лучше и грамотно "завязать" отношения с администр-ей. Они дают та,дают : мол, мы вам землю, а вы стройте как хотите!! Строить будем на свои деньги, застройщиков будем искать сами. Только вот хотим правильно оформить отношения с администрацией: землю дают ПОКА по дог.аренды. Но в последствии,можно выкупить. Вопрос №1: на кого лучше оформить землю на физ.лицо или ООО?кому дешевле и легче в настоящее время?Нас, ИП, 3 человека, вот и вопрос №2: какой документ нужно оформить между нами,на случай, если вдруг после постройки комплекса, один из нас решит судиться и забрать "то, что он вложил" в строительство? А так же его жена или дети? После того как стройка завершится, хотим передать комплекс в МРО (местную религиозную организацию) Вопрос№3: на основании чего лучше передать? Спасибо за то,что отвечаете...Жду ответа..

[Иван]

Вот интересно а как связаны администраия и МРО - странно все это. Будьте аккуратны, такая штука может потом показаться подоррительной и органам прокуратуры и следствия.
1) По моему порядок предоставления земли особо не зависит от того ф.л. или юр.лицо... порядок предоставления может отличаться в разной местности. Откройте ст. 30 Земельного конекса (в интернете найти можно легко)... там все написано.
2) Между вами ИП.. следует заключить договор простого товарищества, где вы прописываете что вы втроем собираетесь строить, кто сколько денег вкладывает, кто за что отвечает, и как вы этим потом распоряжаетесь.
3) Передать - из теории могу сказать, что на основе договора оказания благотворительной помощи. На практике не знаю.

[Ralana]

Да в том та и дело, что мы не хотим чтоб админ-ция и МРО как-то были связаны. Поэтому "посредниками" выступят ИП или физ.лицо. Т.к. МРО землю не дают, хотя админ-ция должна дать. Скажите еще: а если мы в договоре товарищества ( между ИП-ками или физ лицами) пропишем просто, что никто ( в том числе жены...)не будет притендовать на долю при выходе -договор будет иметь силу?Спасибо за инф-ция...

[Иван]

В смысле не будет долей при выходе? А куда денется постоенный объект? Его по любому надо на кого-то из вас или на вас в равных долях оформлять, а затем уже передавать в МРО... иначе не как... другое дело что вы в вашем соглашении можете написать что что строите для передачи в МРО.. и после ввода в эксплуатацию здания обяуетесь его передать в МРО.. если кто-то потом откажется можно будет обязать его в судебном порядке.