[creg77]

всем желаю здравия

имею квартиру на последнем этаже дома. квартира одна на этаже.
перед квартирой часть коридора отделил дверью, получается присвоил себе коридор (которым никто не пользуется) 4метра.


вопрос 1:
ТСЖ сменилось и начали умничать чтоб денег им платил за это хотя у половины квартир так же коридор отделен (я проверил)
к стати у управляющего (который один и умничает и денег хочет) так же стоит дверь в коридоре.
как отвязаться от ТСЖ ? с их глупыми заявками

вопрос 2:
на тех этаже (выше, который находится над моей квартирой) я установил вентиляционное оборудование квартиры и водопроводное оборудование)
ТСЖ так же хотят денег получать за это.

как действовать и какие есть варианты ?

[Василий Баскаков]

ответ 1: Вы не имели права самовольно захватывать общее имущество всех собственников. За это председатель ТСЖ не имеет права взымать с вас деньги, но имеет право обратиться с иском в суд, который обяжет вас за ваш счет вернуть все обратно.
ответ2: то же самое.

[xanthium]

Советую Вам приобрести у ТСЖ этот коридор, вот ток процедура не из легких, в добавок я так понял у Вас "цапушки" с председателем, хотя после приобретения вы уже точно будете платить за это помещение

[Владимиррр]

Сообщение от xanthium

Советую Вам приобрести у ТСЖ этот коридор,

Это каким образом ТСЖ сможет уменьшить общее имущество собственников,не подскажете? Закон может новый приняли?
Только так можно попытаться.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

[xanthium]

ну так можно же вывести данный вопрос на общее собрание, и решить его принятием большинства голосов собственников жилья

[Василий Баскаков]

Сообщение от xanthium

Советую Вам приобрести у ТСЖ этот коридор

Вы ошибаетесь. Во первых, ТСЖ как юр лицо не имеет в собственности этого коридора. Во вторых, кориджор принадлежит собственникам, но продать они его все равно не могут. Это все равно, что продать трос от лифта.
Даже общим собранием сделать этого невозможно. Вы представляете решение собрания собственников по продаже, к примеру, крыши?
Да и с объектом купли-продажи то же как-то нелепо получается...

[xanthium]

Но факт остается фактом, у нас в городе много таких случаев когда в собственность приобретались колясочные, тех.помещения и т.д., причем все проходило в Рег.палате и имеется свидетельство о праве собственности с планом БТИ

[Василий Баскаков]

Ну, истории известны случаи продажи части подъезда и лестницы... Решение не в пользу собственников...

[creg77]

1) а кто будет продавцом ? (кто деньги получит ?)
2)

Сообщение от xanthium

ну так можно же вывести данный вопрос на общее собрание, и решить его принятием большинства голосов собственников жилья

это нереально. 5 лет пытались собрать жильцов на собрание, из 105квартир собиралось максимум 7.

3)

Сообщение от Василий Баскаков

председатель ТСЖ не имеет права взымать с вас деньги, но имеет право обратиться с иском в суд, который обяжет вас за ваш счет вернуть все обратно.

так и у него коридор так же захвачен самовольно


и раз имущество это собственность собственников жилья, то и я являюсь собственником этих коридоров. ну и части техэтажа
никому не мешаю к стати этим

[Василий Баскаков]

Вот изберут председателем того, кто на чужое не зарится...