[luxsus]

Такая ситуация. Жильцы дома (иначе как быдло их назвать нельзя) выбрали непосредственное управление и заключили договор с компанией на долевое участие по содержанию общего имущества многоквартирного дома. По данному договору Исполнитель принимает на себя обязанности Производить техническое обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций, устройств естественной вентиляции, инженерных сетей и оборудования (за исключением газового и технологического), жилого дома, в котором расположено нежилое помещение, кроме названных работ в самом помещении.
Таким образом получается что данная компания не обязана убирать придомовую территорию, вывозить мусор, убирать лестничные площадки.
При этом они обязывают нас заключить с ними такой же договор так как у них имеется протоколы собрания собственников помещений в которых утвержден и договор и выбор данной компании.

Нас это не устраивает, подскажите возможно ли заставить компанию выполнять все обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома не прибегая к суду.

[Zveto4ek]

Уточните какое именно решение принято на общем собрании и зафиксировано в протоколе

[luxsus]

Решение - 1. выбрать непосредственную форму управление
2. выбрать в качестве обслуживающей организации ООО "Такое то"
3. Утвердить и подписать договор с ООО "Таким то" (и в этом договоре указываются услуги, работы которые они выполняют по обслуживанию)

[Zвето4ек]

А сам договор и либо его условия утверждались на общем собрании?

[luxsus]

Да утверждалось, в том то и проблема

[Zveto4ek]

Ну, тогда, к сожалению, ничем не могу Вас обрадовать: поскольку общим собранием была утверждена именно такая форма договора обязать организацию выполнять работы, не предусмотренные указанным договором невозможно. Сомневаюсь что суд Вам чем-то поможет.

И еще: оч. нехорошая формулировка "обслуживание": в жилищном законодательстве отсутствует, применяется "содержание и ремонт"