[All]

Добрый день!
Ситуация такая:
Новостройка. Застройщик создает фиктивное ТСЖ, которое заключает договор со своей УК на обслуживание нашего дома. Ключи соответственно выдаются только после заключения договора каждого собственника с УК. Далее, тарифы растут каждый год. Собрания собственников с целью утверждения тарифов не проводятся. За этот время срок действия договоров собственников с УК закончился. Продлили его не все. Два месяца назад один из собственников выиграл дело в суде о признании регистрации ТСЖ - незаконной. Таким образом, на сегодняшний день УК осуществляет свои функции на основе того, как говорит их представитель, что у них мол договора, с более чем 50% собственников. Кто не согласен с их тарифами - постоянно пугают судебными разбирательствами.
Вопрос такой: собственно на каком основании должны осуществлять оплату собственники, у которых нет договора с УК?
На каком основании данная УК может предъявить судебный иск собственнику?
На сегодняшний день: ТСЖ - нет, собрания собственников не проводились, способ управления - на собрании не выбран.

[GraD]

коммуналку придется платить УК полностью - иначе чревато иском о неосновательном обогащении, по обслуживанию жил.фонда можно пободаться. Рекомендую инициировать общее собрание и уйти в другую УК или выбрать иной способ управления. Можно путем заочного голосования, если проблемно всех одномоментно собрать

[All]

Сообщение от GraD

коммуналку придется платить УК полностью - иначе чревато иском о неосновательном обогащении,

О каком обогащении может идти речь, если оказание услуг юридически не обоснованно? Нет решения собственников ни на собрании, ни заочно.
А если сразу несколько компаний будут деньги требовать? Сразу всем платить?
Любая услуга должна быть юридически обоснованна. В данном случае этого нет. Поэтому и возник вопрос...

[Ксения Михайловна]

У меня вопрос: о каких тарифах идет речь?
Больше чем уверена, местная городская Дума в конце года принимает тарифы на каждый следующий год. Хотя, ФЗ-131 (Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Одобрен Советом Федерации 24 сентября 2003 года) не дает права утверждения, установления каких-либо тарифов на местном уровне. Однако, практически во всех городах Свердловской области тарифы утверждают, как не превышающие предельные тарифы, установленные для вашего региона областью. Надеюсь, что понятно написала.
Ну так вот, "с какого перепуга" УК всё увеличивает и увеличивает тариф??.. А почему вы в прокуратуру не обращаетесь?