[AVV]

Если правильно понимаю ст. 155 ЖК РФ, то только при непосредственном способе управления многоквартирным домом собственники квартир оплачивают за свет, газ, воду и потери во внутридомовых сетях непосредственно рессурсоснабжающим организациям. Если один из способов управления: ТСЖ, УК, то однозначно собственники квартир обязаны оплачивать за свет, газ, воду в ТСЖ или УК как исполнителеям коммунальных услуг, обслуживающим внутридомовые сети своим или привлеченным по договорам персоналом, по общедомовому прибору учета, в порядке установленном на общем собрании ТСЖ или УК по договору с собственником (например или кассиру ТСЖ, или на р/сч. в банке, открытый ТСЖ, УК и в установленные сроки).

выдержки из ст. 155 ЖК РФ
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Фактически руководители ТСЖ не желают заключать с собственниками квартир в ТСЖ договоров на оказание комм. услуг и прием за них платежей, согласно правилам утв. ППР РФ 307 и 530, а желая избавить себя от проблем, связанных с приемом платежей, оплатой потерь во внутридомовых сетях, собственниками которых являются собственники квартирир, предлагают оставить договорные отношения непосредственно собственника квартиры с рессурсоснабжающими организациями, что допустимо только при непосредственном способе управления многокв. домом.

Если есть на этот счет судебная практика как же правильно построить отношения между собственииками квартир в ТСЖ, самим ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией прошу дать координаты где можно ознакомиться с ней или выложить судебные решения. Заранее благодарен всем откликнувшимся.

[Владислав]

Сообщение от AVV

Фактически руководители ТСЖ не желают заключать с собственниками квартир...

Переизберите руководство ТСЖ

[Аристарх]

В первую очередь, сами ресурсоснабжающие организации заинтересованы в отношениях установленных законом, т.к. бремя всех потерь ляжет на исполнителей коммунальных услуг, а они, не особо утруждаясь, будут собирать с юридических лиц причитающуюся плату исходя из показаний общедомовых приборов учета либо при их отсутствии по нормативу. В настоящее время сами ресурсоснабжающие организации не без поддержки администраций приводят отношения подачи коммунальных ресурсов в узаконенное русло.
К примеру, у ряда наших УК заключены прямые договора с РСО на поставку ХВС, ГВС, канализирование. Теперь электрики жмут

[AVV]

Если есть на этот счет судебная практика как же правильно построить отношения между собственииками квартир в ТСЖ, самим ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией