[mishanik]

Сообщение от Barbie

Были определены сроки до 1 января 2010 года, но летом дума пересматривала, обещали продлить на 5 лет - точно не знаю, приняли или нет закон, посмотрите в сети информацию.

Дачная амнистия имеет сроки только для упрощенной регистрации прав на вновьпостроенные индивидуальные жилые дома. В остальных случаях (регистрация прав на землю, регистрация прав на садовые и дачные дома) - сроков нет.

[Алексей Жаров]

Спасибо за информацию.
Теперь можно особо не спешить с оформлением.

Я даже и не знаю на основании чего сельсовет выдал справку о наличии 100кв.м.
По закону должны были выдать на основании похозяйственной книги,но сейчас данных у них нет.
Св-во о праве на наследство мама получила в 1996 году в Москве.
Есть только устное подтверждение моей мамы,которая присутствовала тогда при совершении сделки купли дома,так вот Беляев показывал в сельсовете свидетельство о праве на наследство,на основании этого документа сельсовет и заверил договор купли-продажи.
Но я думаю это никакой юридической силы не имеет,т.к.нет письменного подтверждения!!!
У нас есть справка,подтверждающая,что Беляев является сыном гр.Беляевой и что он родился в этой деревне.
Беляева проживала и была прописана в деревне,она только незадолго до смерти уехала жить к сыну в Москву.
Квитанции должны были остаться-будем искать.
А сельсовет в нашей местности и сейчас продолжает сам собирать налоги,т.е.деньги мы платим в сельсовет,да и не только мы,а вся округа.
По почте нам ничего не приходит.
В соседних деревнях нумерации домов нет-мы это знаем точно,т.к.уже спрашивали у жителей,а те спрашивали в сельсовете.
Кстати,моя прабабушка родом из этой же деревни,т.е.она там родилась(до второй мировой войны у них был дом и очень много земли,т.к.у них был свой масло завод и своя винокурня),но после войны все было уничтожено и ее семья в этой же деревне получила от колхоза другой участок(прабабушка работала в колхозе бухгалтером),поэтому ей и выдали участок.
В 1979 году у нее сгорел дом и после этого она жила у дочери.
Но в 1984г.она захотела вернуться на свою малую родину и там жить.
Поэтому мы ей и купили этот дом.
В этом доме она проживала и была прописана.
Как выяснилось ей колхоз и пай не выделил,объясняя это тем,что она умерла за 3 месяца до распределения паёв.
Вобщем нам крупно не повезло во всем,мы сейчас даже не можем понять как нам получить по наследству за прадедом дом с землей расположенный в другом районе,т.к.там тоже очень сложная на наш взгляд ситуация.
Сейчас хотя бы розобраться с землей прабабушки.

[Barbie]

Сообщение от Алексей Жаров

Теперь можно особо не спешить с оформлением.

Я бы все же не советовала Вам затягивать с оформлением. Пока соберете все справки, вызовете БТИ, составление кадастрового паспорта на дом в БТИ занимает месяц, если потребуется межевание, то это еще дольше - пример из практики: мне размежевали участок 16 апреля - сегодня 13 октября - межевое дело не готово до сих пор, прошло уже 6(!) месяцев, хотя закон отводит на процедуру 2 месяца. Плюс роснедвижимость и Регпалата работают не каждый день, плюс очереди... А если потребуется суд... Так что не откладывайте в долгий ящик. К тому же

Сообщение от mishanik

Дачная амнистия имеет сроки только для упрощенной регистрации прав на вновьпостроенные индивидуальные жилые дома. В остальных случаях (регистрация прав на землю, регистрация прав на садовые и дачные дома) - сроков нет.

Сроком не ограничено оформление участков, если у Вас на руках правоустанавливающий документ или старое свидетельство на Ваше имя, а если придется идти по пути 268 ФЗ (когда подаются свои документы на дом и документы на землю прежнего владельца дома), то это, по-моему, один из случаев той самой дачной амнистии, которая теперь ограничена 1 марта 2015 г.

Сообщение от Алексей Жаров

Есть только устное подтверждение моей мамы,которая присутствовала тогда при совершении сделки купли дома,так вот Беляев показывал в сельсовете свидетельство о праве на наследство,на основании этого документа сельсовет и заверил договор купли-продажи.
Но я думаю это никакой юридической силы не имеет,т.к.нет письменного подтверждения!!!

Да, устные показания роли не играют. Вообще-то говоря, при совершении сделки купли-продажи дома в 1984 г. сельсовет должен был забрать у Беляева св-во о праве на наследство на дом и подшить в архив вместе со вторым экземпляром договора купли-продажи. Но раз сельсовет утверждает, что у них все сгорело...
К нотариусу точно не ходили в 1984 году? По закону (ГК 1964 г.) на тот момент куплю-продажу дома надо было оформлять нотариально и только потом заверят договор в сельсовете. Если вдруг вспомните, что были у нотариуса, то в архиве нотконторы надо запросить дубликат Вашего договора и документов к нему прилагавшихся, а это и будет св-во о праве на наследство Беляева. Но это только если к нотариусу ходили. Часто в те годы в деревнях сельсовет брал на себя решение побных проблем, а теперь людям это боком выходит...

Сообщение от Алексей Жаров

У нас есть справка,подтверждающая,что Беляев является сыном гр.Беляевой и что он родился в этой деревне.

Эта справка Вам ничем не поможет. У Беляевой могла быть хоть сотня детей, а вот кому достался дом после ее смерти - вопрос.

Сообщение от Алексей Жаров

Квитанции должны были остаться-будем искать.

Ищите. Ведь не сами же себе Вы их выписывали. Там фамилия чья стояла? Прабабушки? Бабушки? Вашей мамы? Если у Вас такой странный сельсовет, что без слов выдал Вам выписку на Беляеву, то может они на основании этих квитанций (которые сами же оформляли) выдадут Вам выписку на Вашу маму (бабушку, прабабушку).

Сообщение от Алексей Жаров

прабабушка работала в колхозе бухгалтером

Сообщение от Алексей Жаров

В этом доме она проживала и была прописана.

И должна была иметь немало земли в пользовании - не только под домом, но и усадьбу, как бывший работник колхоза и пенсионер, к тому же там прописанный.

Сообщение от Алексей Жаров

Как выяснилось ей колхоз и пай не выделил,объясняя это тем,что она умерла за 3 месяца до распределения паёв.

В принципе, верно - на умерших паи не выделялись (хотя в некоторых деревнях такое творилось!).

Сообщение от Алексей Жаров

Сейчас хотя бы розобраться с землей прабабушки.

Так что регистрируйте дом первым делом. Заказывайте прямо сейчас БТИ, потом сдавайте документы в Регпалату на регистрацию. Получите свидетельство современное на дом, пойдете в сельсовет разбираться с землей - увидев свидетельство, они будут по-другому с Вами разговаривать. Кстати, в БТИ Ваш дом стоит на учете? Или у Вас первичный учет сельсоветский? Если стоит, то можно посмотреть, сколько там значится земли за хозяйством. Это, конечно, не указ для Регпалаты, но хоть сами будете знать.
Да, и не обращайтесь за консультацией к московским юристам - только потеряете время и деньги. Не хочу обижать столичных специалистов, но они зачастую не в курсе деревенских нюансов - например, не знают (или не хотят знать), как раньше оформлялись сделки в сельской местности (до возникновения Регпалаты), к тому же они ориентированы больше на вопросы по участкам в СНТ, а там совсем другой порядок оформления. Ищите юриста в районе - они в курсе всех деревенских дел.

[Алексей Жаров]

К нотариусу мы абсолютно точно не ходили,все документы заверял сельсовет.Было составлено 3 экземпляра договора купли-продажи дома.
Один остался у бывшего владельца дома(у Беляева),а два других договора остались у нас,т.е.сейчас у нас 2 договора купли-продажи дома с печатью и пометкой,что за проведение сделки взята госпошлина.
В квитанциях,если я не ошибаюсь была фамилия моей прабабушки,но я это уточню.
Мы в БТИ никогда не обращались,поэтому получается,что учет сельсоветский.
Огромное Вам спасибо за консультацию!
Надеюсь теперь хоть что-нибудь получится.

[mishanik]

Сообщение от Barbie

Сроком не ограничено оформление участков, если у Вас на руках правоустанавливающий документ или старое свидетельство на Ваше имя, а если придется идти по пути 268 ФЗ (когда подаются свои документы на дом и документы на землю прежнего владельца дома), то это, по-моему, один из случаев той самой дачной амнистии, которая теперь ограничена 1 марта 2015 г.

нет, вы не правы, это сроком не ограничено. Специально уточнил - п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз

[Алексей Жаров]

Ответьте пожалуйста, распространяется ли продление "дачной амнистии" до 2015 года на Смоленскую область.
И если распространяется,то почему в Регистрационной палате Смоленской области ничего об этом не знают?

[Barbie]

Сообщение от Алексей Жаров

распространяется ли продление "дачной амнистии" до 2015 года на Смоленскую область

Оно распространяется на всю территорию Российской Федерации.

[Алексей Жаров]

Скажите пожалуйста,а кадастровый паспорт на земельный участок нужно взять на мою мать или на прежнего хозяина дома и земли?

[Barbie]

Сообщение от Алексей Жаров

кадастровый паспорт на земельный участок нужно взять на мою мать или на прежнего хозяина дома и земли?

Вы не понимаете... Кадастровый паспорт выдается не на человека, а НА УЧАСТОК - по кадастровому номеру или по адресу. Кто запросит паспорт не имеет значения, хоть дядя Вася - это открытые сведения и предоставляются по запросу любых лиц. А вот в самой выписке будет указан правообладатель - тот, кто числится в Роснедвижимости.
Вот отсюда скачайте бланк http://r67.kadastr.ru/documents/blanks_old/, заполните хоть от своего имени. Квитанцию на госпошлину можно скачать там же. И вперед в кадастр. Сдавайте заявление под расписку, через 10 дней должны выдать паспорт. Лучше обращайтесь лично - я делала запрос по эл. почте - ответ пришел через 2 месяца, после понуканий. Еще можно попробовать отправить по электронке не в территориальный отдел, а в область, они перешлют в район, но забирать лучше все равно лично.
Вообще вот Ваш областной сайт, там много информации, посмотрите.
http://r67.kadastr.ru

[Алексей Жаров]

Скажите пожалуйста,какие земельные участки считаются,как ранее учтенные?
Мы собираемся послать заявление заказным письмом в отдел Роснедвижимости по Смоленской области с просьбой выдать нам кадастровый паспорт на участок,с формулировкой,что участок считается ранее учтенным.
Приложить к заявлению мы можем выписку из похозяйственной книге( образца Роснедвижимости) за 1984г.на бывшего владельца земли и договор купли-продажи дома.
Достаточно будет этих документов для получения кадастрового паспорта(листа В1) на земельный участок?
Заранее,спасибо.