[Алексей Жаров]

treskunja
Нам советовали писать в заявлении,что участок ранее учтенный и на основании этого мы и просим кадастровый паспорт!!!
Если я Вас правильно понял,то наш участок считается неучтенным ранее?
Следовательно,заявление мы должны подавать на постановку участка на учет,как ранее нигде не зарегистрированного?
Если вдруг нам откажут в выдаче кадастрового паспорта на участок,то подскажите пожалуйста,как тогда этот отказ должен быть оформлен работниками Роснедвижимости,т.е.что там должно быть прописано и на какие законы они там должны ссылаться?
Спрашиваю это я потому,что нам Роснедвижимость выдала абсолютно безликую бумажку с тремя строчками,а именно,что за гр.Беляевой по указанному адресу участок у них не числится,потом печать и подпись.
И все,т.е.нет даже названия этого документа и других объяснений.

[treskunja]

Если я Вас правильно понял,то наш участок считается неучтенным ранее?

Ваш участок считается ранее учтенным, форму заявления я вам прикрепила.

Следовательно,заявление мы должны подавать на постановку участка на учет,как ранее нигде не зарегистрированного?

Нет

Если вдруг нам откажут в выдаче кадастрового паспорта на участок,то подскажите пожалуйста,как тогда этот отказ должен быть

Вы сами увидите, когда он к вам придет только после того, как вы подадите официально тот пакет документов, который я вам написала.

[mishanik]

Я бы на месте автора темы еще раз внимательно прочитал ветку... Особенно сообщения 3, 7, 13 - так и надо поступать. Возможно, еще поможет вот это:

24 июля 2007 года N 221-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета
1. Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Может, попробовать отправить по почте? От имени прежних собственников...

Если участок находится в Московской области, то может помочь еще это письмо (позволяет подать заявление о регистрации напрямую в регпалату, минуя кадастровую, регистратор заказывает паспорт сам)

Приложение
к письму Управления Федеральной
регистрационной службы
по Московской области
от 3 июля 2009 г. N РС-исх01-10-1180/9
и Управления Роснедвижимости
по Московской области
от 7 июля 2009 г. N 18441-1

СХЕМА
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ

ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ФУНКЦИЙ В УСТАНОВЛЕННОЙ
СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
I. Общие положения
1. В настоящем документе, изданном в рамках полномочий Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - Управление Росрегистрации) и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее - Управление Роснедвижимости) по принятию организационно-распорядительных актов в соответствии с установленной компетенцией, содержатся положения о взаимодействии Управления Росрегистрации и Управления Роснедвижимости по вопросам организации приема и выдачи документов, представляемых для осуществления государственных функций в установленной сфере деятельности для указанных органов, в режиме "одного окна".
Действие настоящего документа распространяется на отношения, касающиеся реализации предусмотренных статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) особенностей государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, при том, что права на такие земельные участки не регистрировались в порядке, установленном Законом о регистрации (далее - земельные участки), а также на отношения по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости и предоставлению данных сведений (статьи 14, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее - Закон о кадастре).
2. Значения понятий, используемых в настоящем документе ("государственная регистрация прав на недвижимое имущество" (далее - регистрация права), "государственный кадастр недвижимости" (далее - кадастр), "земельный участок", "кадастровые отношения", "кадастровые процедуры" (в части внесения в кадастр сведений о ранее учтенных земельных участках), "кадастровые сведения", "кадастровый паспорт земельного участка", "орган кадастрового учета", "ранее учтенные объекты недвижимости" (в части, относящейся к земельным участкам), "регистрационные действия", "свидетельства о государственной регистрации права"), совпадают с их значением, имеющимся в действующих нормативных правовых актах Российской Федерации.
Под термином "режим "одного окна" понимаются установленные настоящим документом положения о взаимодействии Управления Росрегистрации и Управления Роснедвижимости, при котором обеспечивается возможность представления в отдел Управления Росрегистрации единого обращения по вопросам, касающимся оформления права на земельный участок (далее - единое обращение), в частности:
- о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке;
- о выдаче кадастрового паспорта земельного участка;
- о регистрации права на земельный участок;
- о выдаче свидетельства о регистрации права на земельный участок.
3. Настоящий документ применяется в деятельности отделов в муниципальных образованиях Управления Росрегистрации (далее - отделы Управления Росрегистрации) и территориальных отделов Управления Роснедвижимости.
4. Настоящий документ не является нормативным правовым актом, не содержит разъяснений законодательства и не препятствует непосредственному применению установленного законодательством, включая Административные регламенты, порядка осуществления государственных функций Управлением Росрегистрации и Управлением Роснедвижимости.
II. Документы в составе единого обращения
5. В соответствии с частью 7 статьи 45 Закона о кадастре, если сведения и документы о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра, в частности, при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости (далее - документ о ранее учтенном земельном участке) и представленного таким лицом.
К документам о ранее учтенном земельном участке могут относиться:
- свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";
- государственные акты, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, оформленные в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";
- свидетельства на право собственности на землю, оформленные в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";
- выписки из похозяйственных книг, оформленные в соответствии с приказом Росрегистрации от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", либо архивные выписки из похозяйственных книг, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации об архивном деле;
- иные изданные в соответствии с законодательством документы, устанавливающие или удостоверяющие права граждан на ранее учтенные земельные участки.
6. В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о кадастре общедоступные сведения, внесенные в кадастр, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Выписка из кадастра, содержащая необходимые для регистрации прав сведения, представляется в форме кадастрового паспорта объекта недвижимости.
В соответствии с частью 11 статьи 45 Закона о кадастре отсутствие в кадастре кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Закона о кадастре (в том числе о местоположении (координатах) границ земельного участка), не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости.
Для оформления обращения о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном участке и (или) предоставлении кадастровых сведений о таком земельном участке может использоваться прилагаемая рекомендуемая форма документа (далее - Заявление).
7. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В случае если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
Регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Заявление физического лица о регистрации права на земельный участок (далее - обращение о регистрации права) составляется по образцу, установленному в приложении 2 к Административному регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденному приказом Минюста России от 14 сентября 2006 г. N 293 (далее - Административный регламент).
Одновременно с просьбой о регистрации права в обращении о регистрации права может указываться на необходимость выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии со статьей 16 Закона обращение о регистрации права может приниматься без кадастрового паспорта земельного участка, при том, что в дальнейшем в рамках установленного Законом о регистрации срока для регистрации права кадастровый паспорт земельного участка будет представлен в орган, осуществляющий регистрацию права.
8. С обращением о регистрации права по волеизъявлению заинтересованного лица одновременно может приниматься Заявление (если кадастровый паспорт земельного участка не представлен для регистрации права).
III. Организация взаимодействия отделов Управления
Росрегистрации и территориальных отделов Управления
Роснедвижимости при рассмотрении единого обращения
9. Отделы Управления Росрегистрации и территориальные отделы Управления Роснедвижимости обеспечивают наличие на информационных стендах по месту приема граждан информации о действии режима "одного окна", в том числе оплаты и возврата государственной пошлины, установленной за совершение регистрационных действий.
10. При приеме обращения о регистрации права в случае отсутствия в составе представленных документов кадастрового паспорта земельного участка отдел Управления Росрегистрации разъясняет заявителю возможность одновременного представления Заявления.
На представленных документах единого обращения отделом Управления Росрегистрации указываются дата приема документов, входящий номер, присвоенный отделом Управления Росрегистрации (КУВД), а заявителю выдается расписка в получении документов.
Заявление в дальнейшем направляется в орган кадастрового учета - территориальный отдел Управления Роснедвижимости в качестве приложения к письму (запросу) государственного регистратора, направляемому в порядке, установленном статьей 19 Закона о регистрации и пунктом 126 Административного регламента.
11. Не позднее пяти рабочих дней со дня приема документов по единому обращению Заявление, а также копии документов о ранее учтенном земельном участке, заверенные специалистом по приему документов отдела Управления Росрегистрации и заявителем, передаются специалистом отдела Управления Росрегистрации для рассмотрения в территориальный отдел Управления Роснедвижимости.
12. В срок до десяти рабочих дней со дня приема Заявления и прилагаемых к нему документов территориальный отдел Управления Роснедвижимости:
- проверяет документы на предмет отсутствия установленных законодательством в сфере регулирования кадастровых отношений оснований для отказа во внесении в кадастр сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (при рассмотрении Заявления в части, касающейся внесения в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке). По результатам проверки принимает решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке с последующим изготовлением кадастрового паспорта данного участка либо об отказе во внесении в кадастр сведений. В случае если решение об отказе во внесении в кадастр сведений связано с тем, что в кадастре уже имеются сведения о данном земельном участке, исполнение Заявления осуществляется в части предоставления кадастрового паспорта земельного участка;
- проверяет наличие в кадастре информации, необходимой для изготовления кадастрового паспорта земельного участка, с учетом положений части 4 статьи 14 и частей 11, 12 статьи 45 Закона о кадастре (при рассмотрении Заявления в части, касающейся запроса кадастровых сведений). По результатам проверки осуществляется изготовление кадастрового паспорта либо принимается решение об отказе в предоставлении сведений.
13. Не позднее двух рабочих дней со дня окончания рассмотрения Заявления территориальный отдел Управления Роснедвижимости передает по акту приема-передачи в соответствующий отдел Управления Росрегистрации два экземпляра кадастрового паспорта земельного участка, либо копию решения об отказе во внесении в кадастр сведений или решение об отказе в предоставлении кадастровых сведений с отметкой о направлении заявителю.

[mishanik]

14. Сотрудник отдела Управления Росрегистрации приобщает к документам по единому обращению поступивший кадастровый паспорт земельного участка либо копию решения об отказе во внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке или решение об отказе в предоставлении кадастровых сведений.
15. Проведенная регистрация права на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Одновременно со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок выдается экземпляр кадастрового паспорта этого участка (при этом в дело правоустанавливающих документов помещается заверенная в установленном порядке копия кадастрового паспорта).
В случае отказа во внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке или в предоставлении кадастровых сведений копия соответствующего решения об отказе, поступившая в отдел Управления Росрегистрации, выдается заявителю.

[Алексей Жаров]

treskunja,спасибо!
mishanik
У нас земельный участок и дом находятся в Смоленской области,а не в Московской,поэтому я думаю,что для нас этот упрощенный порядок оформления не действителен!
Или есть шанс попробывать обратиться напрямую в Рег.палату,чтобы они сами все заказывали и оформляли?
Скажите пожалуйста,нужно нам вместе со всеми необходимыми документами для обращения в Роснедвижимость посылать им их же отказ,т.е.документ в котором написано,что участок находящийся по адресу... у них не числится за Беляевой?
Заранее,спасибо.

[mishanik]

Если в Смоленской, то не знаю... Может, у них есть аналогичные письма. Если нет, то вряд ли это сработает.

Может, еще попросить местную администрацию внести изменения в похозяйственную книгу на основании договора - отправить его копию, написать заявление в произвольной форме - а там пусть сами разбираются.

[Barbie]

Сообщение от treskunja

Барби вас проконсультировала с подачей заявления на тот случай, если сведения в кадастре ЕСТЬ, а по вашему участку их НЕТ.

Пока не получен ответ из Роснедвижимости, нельзя утверждать, есть сведения в кадастре или нет.

Сообщение от treskunja

Ваш участок считается ранее учтенным

Если участок ранее учтенный, то сведения в кадастре ЕСТЬ. Как может не быть сведений об участке, если его учли, то есть сведения о нем внесли в кадастр. Эти сведения могут быть неполными, неточными, но они ЕСТЬ.

Сообщение от Алексей Жаров

есть шанс попробывать обратиться напрямую в Рег.палату,чтобы они сами все заказывали и оформляли

Регпалата Смоленской области ничего Вам сама заказывать и оформлять не будет. Они хотят получить от Вас полный пакет документов, а как Вы их собирать будете, их не интересует. Я просила райотдел Роснедвижимости сделать запрос в сельскую администрацию, чтобы им переслали выписку из похозяйственной книги для внесения изменений в кадастр относительно моего участка, т.к. сама не могла съездить в другую область для этого - и то отказали.

Сообщение от mishanik

нужно нам вместе со всеми необходимыми документами для обращения в Роснедвижимость посылать им их же отказ,т.е.документ в котором написано,что участок находящийся по адресу... у них не числится за Беляевой

Постарайтесь понять, любой документ на имя БеляевОЙ Вам ничего не даст - у Вас нет связи между БеляевОЙ и БеляевЫМ (который продал Вам дом). Цепочка разорвана. Если найдете документ, на основании которого Беляев получил дом после Беляевой, тогда выписки и справки на ее имя Вам пригодятся, а пока - нет.

Сообщение от mishanik

Может, еще попросить местную администрацию внести изменения в похозяйственную книгу на основании договора - отправить его копию, написать заявление в произвольной форме - а там пусть сами разбираются.

Попросить-то можно, только разбираться они не будут - проверено лично при общении с сельской администрацией. К тому же в похозяйственную книгу внести изменения сельсовет может только на основании имеющегося у Вас документа - у Вас это Свидетельство о праве на наследство на имя Вашей мамы. В нем указано 100 кв.м земли. Но для регистрации 100 кв. м нет смысла вносить эту информацию в похоз. книгу, а потом брать оттуда выписку - на эти 100 кв. м и так есть документ, их спокойно зарегистрирует Регпалата при предъявлении свидетельства о праве на наследство на дом (зем. участок площадью 1 сотка там поименован). А автор темы, насколько я понимаю, бьется за увеличение участка.
Попробуйте запросить в кадастре сведения, указав в графе "кадастровый номер" (которого Вы не знаете) полную информацию об адресе: Смоленская область, такой-то район, такая-то деревня и (Внимание!!!) полное Ф.И.О. Вашей прабабушки (информацию о которой Вы видели в книге 1992 года). Может быть, так получится получить сведения.
Уважаемый автор темы! Не теряйте времени даром - оформляйте пока дом - все основания для этого у Вас есть, после этого разберетесь с землей.
Удачи вам!

[Алексей Жаров]

mishanik
Местная администрация ничего не будет вносить в похозяйственную книгу-это абсолютно точно.
Barbie
К сожалению,договор купли-продажи дома,выписка из похозяйственной книги за 1984г. и ксерокопия самой похозяйственной книги это все что мы можем предоставить и в Роснедвижимость и в Рег.палату,ну плюс свидетельство о праве на наследство на мою мать.
Наличие этих документов сельсовет отрицать не будет,а вот все остальное это еще большой вопрос.
Умерла Беляева в Москве,ее сын(Беляев) тоже умер в Москве,я знаю,что жив внук Беляевой,который живет в Москве,но его адрес мы не знаем и не знаем сохранились ли у него наследственные документы по его бабушке(Беляевой).
Можно ли сдедать запрос по Москве на поиск наследственного дела Беляевой или Беляева и как это правильно сделать?
По поводу ранее учтенного участка мы запутались-с одной стороны выписка из пох.книги на Беляеву подтверждает,что участок был,но с другой стороны год этой пох.книги 1984 и данных в Роснедвижимости на этот год нет,как и на другие года.
Отказ по Беляевым у нас уже есть,т.е.там прописан полный адрес,где находится зем.участок и дом,прописан бывший владелец и дан отказ в письменной форме,что по данному адресу за данным владельцем ничего не числится.
Соответственно,получается что данный участок у них совсем нигде не числится и писать,что он ранее учтенный мы не можем!
Если я снова не прав,то поправьте меня!
Запрос на получение сведений на ранее учтенный зем.участок с указанием фамилии,имени и отчества моей прабабушки и полного адреса нахождения этого участка и дома мы отправим завтра заказным письмом в Роснедвижимость.
И скорее всего мы снова получим в такой же письменной форме отказ,только теперь с указанием фамилии,имени и отчества прабабушки.
А дальше,я так понимаю нужно будет обращаться в суд или куда?
Наш дом 1946г.постройки,он настолько старый и дряхлый,что нам жалко в него вкладывать какие-либо деньги(я имею ввиду оформление через БТИ).
Мы хотели рядом с этим старым домом построить новый и только потом оформить этот новый дом в БТИ.
Цена за оформления дома через БТИ в нашей местности 30т.р.плюс транспортные расходы(поезд,автобус) и плюс нужно нанимать машину,чтобы сотрудника БТИ привозить и отвозить-такие там порядки!
Поэтому мы сперва хотим оформить землю,а потом через Рег.палату этот старый дом.

[Barbie]

Сообщение от Алексей Жаров

ну плюс свидетельство о праве на наследство на мою мать

Это самое "ну Свидетельство" - самый главный для Вас документ. Поймите, сейчас идет регистрироваться Ваша мать, и необходим правоустанавливающий документ на ее имя.

Сообщение от Алексей Жаров

договор купли-продажи дома,выписка из похозяйственной книги за 1984г. и ксерокопия самой похозяйственной книги это все что мы можем предоставить и в Роснедвижимость и в Рег.палату

Эти документы Вам сейчас не нужны. О том, что утеряна связь БеляеВА - БеляеВ, я Вам уже писала.

Сообщение от Алексей Жаров

жив внук Беляевой,который живет в Москве,но его адрес мы не знаем и не знаем сохранились ли у него наследственные документы по его бабушке(Беляевой)

Ну адрес-то можно попробовать найти. но еще надо, чтобы он захотел пойти с вами на контакт.

Сообщение от Алексей Жаров

Можно ли сдедать запрос по Москве на поиск наследственного дела Беляевой или Беляева и как это правильно сделать?

Я думаю, вы можете это сделать, как заинтересованное лицо, вот для этого могут понадобиться имеющиеся у Вас документы. но как это правильно сделать не подскажу, пусть специалисты подскажут.

Сообщение от Алексей Жаров

По поводу ранее учтенного участка мы запутались-с одной стороны выписка из пох.книги на Беляеву подтверждает,что участок был,но с другой стороны год этой пох.книги 1984 и данных в Роснедвижимости на этот год нет,как и на другие года.

Кадастр создавался в начале 90-х. В 1984 вся земля была государственной, никто эти участки, тем более в деревнях не учитывал. То, что в роснедвижимости нет данных от 1992 года - их голословное утверждение.

Сообщение от Алексей Жаров

Отказ по Беляевым у нас уже есть

Не по БеляевЫМ, а по БеляевОЙ.

Сообщение от Алексей Жаров

там прописан полный адрес,где находится зем.участок и дом

Адрес какой - область, район, деревня?

Сообщение от Алексей Жаров

прописан бывший владелец и дан отказ в письменной форме,что по данному адресу за данным владельцем ничего не числится

Естественно, ведь в 1984 кадастр не велся.

Сообщение от Алексей Жаров

Соответственно,получается что данный участок у них совсем нигде не числится

Проверяйте на принадлежность Вашей прабабушке. Ее внесли в книгу в 1992, тогда же и создавался кадастр.

Сообщение от Алексей Жаров

Запрос на получение сведений на ранее учтенный зем.участок с указанием фамилии,имени и отчества моей прабабушки и полного адреса нахождения этого участка и дома мы отправим завтра заказным письмом в Роснедвижимость.
И скорее всего мы снова получим в такой же письменной форме отказ,только теперь с указанием фамилии,имени и отчества прабабушки.

Вот получите отрицательный ответ, тогда и будете считать, что он ранее не учтен. Тогда в сельсовет за постановлением о выделении Вашей матери, как собственнику дома, по ст. 36 ЗК РФ по нормам, сейчас действующим. Соток 6 получите.
Кроме того, 1 сотку можно прямо сейчас зарегистрировать. Но не торопитесь! Если сейчас получите свидетельство на 1 сотку согласно Свидетельству о праве на наследство, потом ничего к этой площади не добавите, так и останется 1 сотка, больше можно будет только купить или (что предпочитают сейчас сельсоветы) взять в аренду.

Сообщение от Алексей Жаров

Цена за оформления дома через БТИ в нашей местности 30т.р.

Что-то Вы путаете. Обмеры и оформление паспорта на строение стоит не больше 3 тысяч, там зависит от площади дома, поищите информацию.

Сообщение от Алексей Жаров

плюс нужно нанимать машину,чтобы сотрудника БТИ привозить и отвозить-такие там порядки!

Это везде в глубинке так.

Сообщение от Алексей Жаров

Поэтому мы сперва хотим оформить землю,а потом через Рег.палату этот старый дом.

Так оформляют дачные дома, у кого правоустанавливающих на дом нет, по декларации. У Вас же есть документ на дом. Вам его без проблем зарегистрируют. Земля идет за домом, чей дом, того и земля. Поверьте, будет Свидетельство на дом, легче будет оформить землю.

[Татьяна]

Сообщение от Алексей Жаров

договор купли-продажи дома,выписка из похозяйственной книги за 1984г. и ксерокопия самой похозяйственной книги это все что мы можем предоставить и в Роснедвижимость и в Рег.палату,ну плюс свидетельство о праве на наследство на мою мать.

берите кадастровый план з/у в УФАК и идите в УФРС. Даже если получите отказ, то с этими же документами в суд с иском о признании права собственности.