29.09.2008, 13:27 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Переустройство и перепланировка в квартире
Хочу сделать небольшую перепланировку в квартире.
Суть перепланировки в следующем: 1) хочу снести перегородку между туалетом и ванной и тем самым обьединить сан. узел 2) На демонтируемую перегородку крепится палатенцесушитель- я хочу перевесить палатенцесушитель на другую стену (для этого потребуется переделать и трубы которые идут к этому палатенцесушителю)- тоесть грубо говоря будет небольшая переделка стояка отопления. 3) Заменю ванну на другую (старая ванна устанавливалась при строительстве по проекту) Живу я на 5 этаже 5-ти этажного дома. Квартира приватизирована. В связи с этим возникли следующие вопросы: 1)Скажите- будут ли все эти действия подпадать под переустройство или перепланировку жилого помещения? 2)Нужно ли мне как-то все это оформлять документально? 3)Если нужно будет оформлять документы- что мне будет если я это все сделаю не легально (без соответствующих разрешений). Большое спасибо за ответ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.09.2008, 17:54 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1.Да.
2.Да. 3.Статья 29 Жилищного кодекса РФ, последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.09.2008, 21:30 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как оформлять эти документы и во сколько это все может обойтись?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2008, 09:08 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Прочитайте главу 4 Жилищного кодекса РФ.
А по финансовым вливаниям ничего сказать не могу. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2008, 09:58 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
После прочтения желание что либо перепланировать исчезло...
А потом после этого всегу нужно представителей вызывать для подписания акта приемки работ? а потом идти в БТИ переделывать паспорт квартиры? И за все за это придется деньги чиновникам платить? Да еше при подписании акта приемки работ могут потребовать с меня лицензию на производство всяких там строительных и сантехнических работ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2008, 15:03 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А вы думали все просто будет?
Единственное, что лицензию не потребуют, вроде, на сегодняшний день строительные работы лицензированию не подлежат в соответствии с ФЗ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ от 8 августа 2001 года N 128-ФЗ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.10.2008, 00:31 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
К сожалению лицензируется.
А замена ванны установленной на стадии строительства на ванну меньшую по размеру и замена водопроводных труб (по причине того что старые трубы сгнили и текут то тут то там) будет считатся переустройством помещения? |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.10.2008, 11:14 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. А каким НПА установлена необходимость лицензирования указанного вида деятельности?
2. Ст.25 Жилищного кодекса РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.10.2008, 12:14 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну вроде как размер ванной и какие трубы установлены (пластиковые или нет) в тех паспорте не говорится.
Я правельно понимаю? |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.10.2008, 12:15 | #10 |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Замена труб не является переустройством. Если, конечно, Вы посреди команты не установите еще одну ванну
Увы, Аристарх, строительная деятельность пока лицензируется. Давно уже говорят о предстоящей отмене лицензирования, но, думаю, как с оценщиками, скоро всё-таки отменят... И вообще идут по тому же пути: саморегулируемые организации, членство в одной из которых будет обязательным, и страхование ответственности... Думаю, в сфере строительства от этого будет больше вреда, чем пользы... Ведь даже в оценке пока вопросов очень много, у их СРО опыта работы по многим вопросам пока почти нет, причем даже у самых крупных и авторитетных вроде РОО... |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях