[Полтергейст]

Возникла следующая ситуация: приобрёл новую квартиру, старую продал. В договоре купли-продажи старой квартиры есть пункт "коммунальные услуги вплоть до момента передачи ключей оплачивает продавец", т.е. я. Передача состоится в середине декабря, поэтому я обратился в бухгалтерию ТСЖ своего дома с просьбой сделать мне расчёт квартплаты по 16 декабря включительно. В бухгалтерии расчёт делать отказались, мотивируя тем, что "они никогда квитки не делили по пол-месяца" и бросили трубку. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации?

Очень срочно! Прошу ответить, если есть, что сообщить!

[Аристарх]

Какая разница, что говорят вам представители ТСЖ?
Новый собственник несет бремя содержания недвижимого имущества с момента его регистрации. До этого момента несете вы все затраты, как прежний собственник. Каким образом будет произведена оплата за спорный месяц, по моему мнению, не важно, главное, чтобы вы могли подтвердить свою оплату. Можете, покупателю отдать, чтобы он заплатил, можете взять у него его часть оплаты и заплатить, а можете и самостоятельно заплатить свою часть и сохранить документ об оплате.

[Анатолий Б]

Расчётный период по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №307-один месяц, поэтому и "разбивать" в бухгалтерии платёж отказались, полагаю правомерно.

[Собеседница]

А как же правило, что если гражданин предоставит документы, что отсутствовал, то ему уменьшают квартплату? Я этим Положением пользуюсь регулярно! Уменьшают суммы платы за воду, канализацию и за вывоз мусора!

[Анатолий Б]

Это никто не оспаривает, вопрос как должны начислять в бухгарии УК- по-месячно или месяц должны разбить на части.

[Аристарх]

Начислять УО могут как угодно, пусть и за месяц выставлять счета. Но у прежнего собственника нет обязанности оплачивать ту часть месяца, когда он уже не являлся собственником. Даже период временного отсутствия более 5 дней является основанием для невнесения платы за отдельные виды коммунальных услуг и перерасчета соответствующих платежей. А уж бывший собственники и подавно не должен оплачивать, так как он не несет бремя содержания уже чужого имущества и его не волнует каким образом идут начисления. Если УО будет взыскивать данную задолженность через суд, то ответчик предоставит доказательства перехода прав собственности на жилое помещение, то есть он будет ненадлежащим ответчиком.