[Арман]

Добрый вечер ! 1976 году гр. К получает земельный участок от государства согласно решения городской администрации для дачного строительства, естественно строит домик, выращивает овощи и т.д.. Акт на землю ему не выдают.
В 1988 году К вступает в брак.
В 1995 году издается указ Президента , согласно которого гр. получившие землю от государства для дачного строительства становятся собственниками этих земельных участков.
В 1997 году выходит закон, согласно которого право собственности должно регистрироваться в регистрирующем органе.
В 2003 году выходит Земельный Кодекс , который установил, что гр. уже не могут быть владельцами земли и распоряжаться по своему усмотрению
В 2004 году супруг получает акт на право пожизненного наследуемого владения землей. регистрирует акт на землю на основании вышеуказанного решения горадминистрации, в акте ссылка на Земельный Кодекс, где указано, что купля продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещается и регистрирует в регистрирующем органе.
В 2008 году супруга обращается в суд с иском о разделе имущества, где в число имущество подлежащего разделу включает вышеуказанный земельный участок. Судья исключает земельный участок , мотивируя тем, что супруг не является владельцем земельного участка, т.к. у него только право аренды.
Вопрос: Может ли супруга признать право собственности за собой и супругом в судебном порядке? Надо ли это делать, или все же опираться на указ Президента? Загвоздка в том, что за супругом не зарегистрировано право собственности на земельный участок

[igk2005]

Очень сложно ответить на вопрос, поскольку речь идет о практике применения законодательства р-ки Казахстан.

[Арман]

Сообщение от igk2005

Очень сложно ответить на вопрос, поскольку речь идет о практике применения законодательства р-ки Казахстан.

просто я думаю, если исходить из действия закона во времени, то согласно Указа Президента, супруг стал владельцем пресловутого земельного участка. В БТИ регистрация не требовалась, но с появлением после 1995 года Закона РК "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательно стала требоватся. По идее, решение о предоставлении земли было раньше, но вот акт на землю человек получил уже после вступления Земельного кодекса РК, но на основании решения горадминистрации. Действие Земельного Кодекса РК распрастраняется на отношения возникшие после введения в действие. Вот Я и думаю, что можно применить Закон действовавший на момент выдачи земли, ну и последующий Указ Президента!
Может все-таки есть другие мнения? какова практика в РФ по подобным вопросам?

[Bluesangel]

Согласно законодательству РФ - нельзя разделить то,что получено одним из супругов безвозмездно. Землю супруг получил от государства бесплатно?Он её не купил?
Садовый домик - да,супруги строят на совместно нажитые средства.
Земля,я так поняла, была выделена бесплатно,разделу , согласно Российскому законодательству,она бы не подлежала.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Арман

В 2008 году супруга обращается в суд с иском о разделе имущества, где в число имущество подлежащего разделу включает вышеуказанный земельный участок. Судья исключает земельный участок , мотивируя тем, что супруг не является владельцем земельного участка, т.к. у него только право аренды. Вопрос: Может ли супруга признать право собственности за собой и супругом в судебном порядке? Надо ли это делать, или все же опираться на указ Президента? Загвоздка в том, что за супругом не зарегистрировано право собственности на земельный участок

Мне кажется, ответ на Ваш вопрос можно найти здесь

Сообщение от Арман

В 2003 году выходит Земельный Кодекс , который установил, что гр. уже не могут быть владельцами земли и распоряжаться по своему усмотрению В 2004 году супруг получает акт на право пожизненного наследуемого владения землей. регистрирует акт на землю на основании вышеуказанного решения горадминистрации, в акте ссылка на Земельный Кодекс, где указано, что купля продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещается и регистрирует в регистрирующем органе.

Если я правильно понял, данный участок, в соответствии с ЗК РК, не является собственностью и, в таком случае, не может являться объектом имущественных претензий супруги.
Правда, надо уточнить иерархию НПА, чтО в РК обладает бОльшей юридической силой - Указ Президента или закон, которым введен в действие Земельный кодекс. Опять же, что говорится в заключительных положениях кодекса о том, распространяет ли он свое действие на ранее возникшие отношения собственности или нет?