[Archangel]

Хочу уточнить как правильно определяется период (как я понял год), за который я могу уже начать получать вычет.
Летом я оформил ипотеку (договор на переуступку доли в строящемся жилье) и по сути уже внес на данный момент энную сумму денег за квартиру. на днях состоится передача квартиры мне в собственность. оформление может затянуться и "зеленку" получу явно уже в январе.
хотел оформить вычет с НЛС, уплачнных моим РД в этом году... но вот сам сомневаюсь, что имею на это право... только со следюгода можно получать вычет? или все же с этого?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Archangel

только со следюгода можно получать вычет?

Да, после подачи декларации и заявления

[Archangel]

А вот юрист из компании застройщика вчера меня пыталась убедить, что если акт передачи будет оформлен декабрем, то уже будет значить, что я смогу обратиться даже по возврату НДФЛ по этому году. Лукавит что ли так, чтобы я скорей акт передачи квартиры подписал? (я из-за недоделок пока с этим не спешу - чтоб исправили)

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Archangel

я смогу обратиться даже по возврату НДФЛ по этому году.

Для обращения за вычетом необходимо свидетельство о собственности в налоговую предоставить - а в декабре Вы его в любом случае оформить не успеете. Поименованный акт, подписанный сторонами, лишь свидетельствует об исполнении обязательств, указанных в акте, и не более того...

[тесто]

Сообщение от Archangel

А вот юрист из компании застройщика вчера меня пыталась убедить, что если акт передачи будет оформлен декабрем, то уже будет значить, что я смогу обратиться даже по возврату НДФЛ по этому году. Лукавит что ли так, чтобы я скорей акт передачи квартиры подписал? (я из-за недоделок пока с этим не спешу - чтоб исправили)

Юрист застройщика абсолютно прав
имущественный вычет можно заявить и при приобретении квартиры в строящемся доме.
Для получения такого имущественного вычета вам не нужно дожидаться момента, когда у вас будет свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Однако необходимо, чтобы у вас на руках был акт о передаче вам квартиры, (Письма Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411,
от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378,
от 24.05.2011 N 03-04-05/7-377,
ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@,
от 05.05.2009 N 3-5-04/547@,
УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/026176@,
от 26.11.2010 N 20-14/4/124525@). Таким образом, для получения вычета нужно, чтобы строительство дома было окончено и квартира вам была передана, причем в постоянное пользование (Письма Минфина России от 25.05.2010 N 03-04-05/9-289, от 17.03.2010 N 03-04-05/7-103).
Другие документы, необходимые для получения имущественного вычета, остаются прежними. Это договор о приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме, а также платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств (абз. 22 - 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Заметим, что, по мнению Минфина России, в случае приобретения прав на жилье в строящемся доме по договору уступки прав требования такой договор также нужно представить в налоговый орган (Письмо от 02.06.2009 N 03-04-05-01/402).

[Archangel]

тесто,очень Вы меня обрадовали! я памятку от юриста взял - там конечно же речь идет о предоставлении всех документов от договора на переуступку прав (от дольщика ко мне как к дольщику), всех допников и т..п. Но заявлять свое право я так понимаю все равно нужно будет уже после регистрации прав как собственника а не дольщика. т.е. спокойно после получения "зеленки" в следующем году, но имея на руках акт передачи от 2011г я смогу подать в налоговую на вычет по 2011г. Правильно я понял?
ЗЫ: еще раз перечитал, и понял что неправильно понял ) - не нужна мне зеленка для получения вычета

[тесто]

поняли правильно