30.05.2012, 09:45
|
#1 |
|
Пользователь
 Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жилое помещение в собственности-земля в аренде
Добрый день! При проверке документов на приобретаемое жилое помещение, обнаружилось, что земля под домом муниципальная - в аренде на 49 лет с застройщиком. На помещение есть свидетельство о собственности на физ. лицо. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такого помещения? Какие документы надо проверять?
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 12:46
|
#2 |
|
Модератор
  Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
NataSochi, что за жилое помещение? Квартира, дом?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 12:51
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
квартира в жилом доме, но ее статус - жилое помещение
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 12:58
|
#4 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
NataSochi, каковы вид разрешенного использования и целевое назначение земельного учатка под домом?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 13:25
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я знаю только, что было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 14:11
|
#6 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем. если это многоквартирный жилой дом, то в силу закона земляпод ним находится в общей собственности собственников квартир.
Вне зависимости от того, как это записано в реестре. Во время строительства земл вполне может быть в аренде у застройщика. Проверьте все-таки разрешенное использование участка,
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 14:21
|
#7 |
|
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а в чем отличие жилого помещения от жилой квартиры?
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 15:27
|
#8 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я думаю, что если нписано жилоепомещение, то это уже хорошо. Потому что в доме 2 вида жилых помещений - квартира и комната. Если это не комната, то квартира.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
30.05.2012, 16:33
|
#9 |
|
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, спасибо большое за консультацию!! Сегодня пойдем к застройщику - посмотрим на документы.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях