16.01.2015, 17:09 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Правила и норма при постройке гаража.
Здравствуйте. Мы построили гараж на собственном участке 244кв.м , за городом, в сельском поселении. Назначение земли, где был построен гараж - под строительство гаражей. Сам гараж большой, под 5 машин ~ 220 кв.м. (до этого уже был на участке гараж под одну машину). Перед строительством был сделан проект и было получено разрешение на строительство. Вопросы: 1) Имела ил администрация ДО строительства требовать от нас проект на строительство (если не ошибаюсь, то согласно статьи Градостроит.кодекса РФ, для строительства гаражей не требуется разрешение на строительство, если там не ведется предпринимательская деятельность)? 2) При строительстве мы отклонились от размеров указанных в проекте, в большую сторону. Администрация настаивает, что мы не имели права строить на всем участке, т.к. согласно правилам муниц.образования общая площадь здания не должна быть больше 51,5% площади всего земельного участка, а использование территории под застройку не должно превышать 67% площади земельного участка. Имеют ли они право это требовать, если эти требования в основном относятся к строительству домов? 3) Мы хотели приобрести доп.участок земли, чтобы войти в коэффициент, но они отказали. В итоге выслали нам уведомление о выполнении корректировке проектной документации на здание, и произвести реконструкцию. Как в этой ситуации быть? Верны ли действия администрации, и как можно эту ситуацию обратить (вплане, чтобы не реконструировать).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2015, 12:35 | #2 | ||
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
если вами нарушены требования к застройке, то что-то конкретно посоветовать сложно, кроме как решать вопрос с администрацией. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2015, 23:06 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добавлю к 1 вопросу, что Земли населенных пунктов по классификатору:для размещения индивидуальных гаражей. По документу - гаражи (свидетельство). Земли переводились из сельхоз. назначения под строительство гаражей (условно-разрешенное использование земли). в БТИ в собственность строение оформили.Может вот с 1 марта какие изменения в земельном праве помогут.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 12:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
так в каком году вы это все строили и оформляли? Свидетельство о собственности Росреестра у вас есть?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 17:06 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Земля была приобретена в 90-е годы как сельхоз назначения, в апреле 2014 землю перевели под строительство гаражей (условно-разрешенное использование). Есть свидетельство о собственности на землю, где указано - под строительство гаражей, а также оформили паспорт в БТИ на почти завершенное строение.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 18:00 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 18:08 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
гараж когда построили?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 18:10 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 18:13 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2015, 18:18 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях