15.04.2011, 07:29 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 24
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нотариальный договор купли-продажи квартиры
Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос в следующем: в 2008 году, между продавцом и пропокупателем, заключен договор к-п квартиры, договор былподписан и заверен нотариусом. Соответственно, деньги выплачены, претензий ни у кого нет. Но, на этом покупатель успокоился, видимо посчитал, что таким простым и нехитрым способом он стал собственником квартиры. Хотя я так понимаю, покупатель должен был обратиться в УФРС кадастра и картографии для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Верно ли, что собственником квартиры на сегодняшний день, фактически является продавец? И что делать покупателю, если оригинал договора утерян?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2011, 11:54 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.02.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 43
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да покупатель должен был обратиться в УФРС для получения свидетельства о праве собственности.
Да собственником квартиры до сих пор является продавец. По поводу договора можно попробовать обратиться к нотариусу, договор должен храниться в делах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2011, 15:13 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добавлю, что если договор был удостоверен нотариусом, то нотариус согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вправе обратиться за государственной регистрацией договора. Однако, для этого нужны по крайней мере 2 экземпляра договора (подписанных).
Если это невозможно, то регистрация договора и права покупателя возможны в судебном порядке.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2011, 20:01 | #4 |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обратиться к тому же нотариусу, который удостоверил договор с просьбой выдать дубликат договора + копию дубликата нотариально удостоверенную для Росреестра, это обычная практика (в делах нотариуса есть подписанный сторонами экз. договора), ни в какие суды обращаться не требуется. Если только продавец будет уклоняться от перехода права соб-ти.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2011, 07:52 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 24
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так продавцу в Росреестр не требуется идти в таком случае? Или присутствие обеих сторон обязательно?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2011, 16:44 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В Росреестр за регистрацией права должны обращаться обе стороны договора. Если доовор удостоверен нотариусом, то нотариус от имени сторон договора может обратиться за регистрацией этого самого договора и перехода рпава по нему. Но в Вашей ситуации сомневаюсь, что это возможно, поскольк в силу закона для регистрации требуется 2 экземлпяра договора. Но попробовтаь не мешает, мало ли что.
В конце концов, если другого варианта нет, в случае уклонения какой-либо из сторон от государственной регистрации, она может быть осуществлена в судебном порядке по иску другой стороны. В этом случае для регистрации достаточно будет заявления одной из сторон.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях