[Евгения-Москва]

Добрый день.
Уважаемые юристы, большая просьба, подскажите пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации.

Муж и жена подписали брачный договор, в соответстии с которым имущество было поделено:
жене - 1/2 квартиры (квартира была приобретена в кредит, который еще не выплачен) + квартира ее родителей (приватизирована в общую собственность ее и сына);
мужу - остальное имущество (две однокомнатные квартиры; машина).
Все имущество приобретно и приватизировано в браке.

В настоящий момент: живут раздельно; муж готов (на словах) подарить свою долю в общей (1/2+1/2) квартире сыну.

Вопросы следующие:
1. Возможно ли признать брачный договор не действительным? И в каких случаях это возможно?
2. Можно ли в настоящий момент оформить дарственную таким образом, что доля мужа переходит сыну, скажем, через 10-20 лет? И будет ли действителен данный документ, если муж позже передумает и составит новую дарственную или решит продать, заложить, завещать эту долю третьим лицаи и т. д.?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Евгения-Москва

1. Возможно ли признать брачный договор не действительным? И в каких случаях это возможно?

В соответствии с Семейным кодексом:

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом</B> Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Евгения-Москва

жене - 1/2 квартиры, включая отделку, мебель и быт. технику, (квартира была приобретена в кредит в 2006 в общую собственность, кредит соответственно до конца не выплачен) + квартира ее родителей (приватизирована ею в общую собственность с сыном);

Уточните - квартиру родителей жены тоже считали в качестве совместного имущества супругов?

Сообщение от Евгения-Москва

Можно ли в настоящий момент оформить дарственную таким образом, что доля мужа переходит сыну, скажем, через 10-20-30 лет? И будет ли действителен данный документ, если муж позже передумает и составит новую дарственную

При составлении дарственной право собственности на подаренное имущество переходит к одаряемому. Соответственно, даритель не сможет распоряжаться подаренным имуществом. Однако, подаренное одаряемый должен принять - проще говоря, закрепить свое право на подарок определенными действиями. Сделать подарок под условием его принятия через 10-20-30 лет нельзя.

[Евгения-Москва]

По квартире родителей жены:
Брачный договор
п. 1.2. Имущество супругов, приобретенное ими в период брака, к моменту заключения настоящего договора:
б) 1/2 квартиры по адресу .... (общая долевая собственность с сыном)

За статьи и ответ по дарственной спасибо.

[Семен Семеныч]

Евгения-Москва,
Проясните этот вопрос

Сообщение от Евгения-Москва

имущество было поделено: жене - 1/2 квартиры, включая отделку, мебель и быт. технику, (квартира была приобретена в кредит в 2006 в общую собственность, кредит соответственно до конца не выплачен) + квартира ее родителей (приватизирована ею в общую собственность с сыном);

Квартира родителей, приватизированная женой, является ее собственностю и не относится к совместно нажитому. Для чего ее включили в брачный договор? ИМХО, доли супругов получились неравноценными. У жены - полквартиры, у мужа - 2 однокомнатные квартиры. Я говорю о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу. Личная собственность супругов разделу не подлежит в принципе.
Ответьте пожалуйста.

[Евгения-Москва]

На вопрос для чего ее включили ответить не могу, т. к. составлением договора занимался муж, а жена подписала ни с кем не консультируясь.
Хотелось бы уточнить: приватизированная квартира является ее личным имуществом вне зависимости от даты приватизации (до или во время брака)?
И по поводу дарствнной: будет ли иметь юридическую силу документ, скажем, о намерении подарить или какое-то обязательство об оформлении дарственной на сына опять таки через какое-то время?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Евгения-Москва

приватизированная квартира является ее личным имуществом вне зависимости от даты приватизации (до или во время брака)?

Квартира была приватизирована уже во время брака? Впрочем, это существенной роли не играет - квартира, полученная в процессе приватизации, является личной собственностью и не включается в совместно нажитое имущество.

Сообщение от Евгения-Москва

будет ли иметь юридическую силу документ, скажем, о намерении подарить или какое-то обязательство об оформлении дарственной на сына опять таки через какое-то время?

Знаете, я бы не стал уповать на юридическую силу подобного документа - потому что расчитывать на постоянство желания при таких отношениях не стОит. Впрочем, это ИМХО, решать, естественно, Вам.

[Евгения-Москва]

Благодарю за консультацию