[олег342]

Добрый вам ситуация банальная развод.был куплен участок с домом на деньги тещи без всяких дарственных и займов.обычная купля-продажа оформлен был на жену(официально находились в браке)был сделан ремонт дворовые постройки баня на совместные средства супругов.дело дошло до развода жена сказала что ты не чего не получишь так как это не твой дом хотя много средств и сил было вложено.я понимаю что сейчас они от руки напишут дарственную.так что же делать не оставаться же на улице.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

олег342, участок с домом является нажитым имуществом супругов во время брака - находится в вашей совместной собственности , договор дарения будет действителен только, если будет получено ваше согласие на его заключение

ст. 35 СК "1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки."

ст. 576 ГК "2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 настоящего Кодекса."

Во избежания того, что имущество супруга все-таки самостоятельно продаст/подарит..., случается, что супруг узнает, что имущество отчуждено, когда она "пройдено" уже по нескольким сделкам и в итоге находится в собственнос ти добросовестного собственника - во избежании негативных последствий нужно обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества.

[олег342]

а не могут ли они сейчас написать дарственную что теща эти деньги подарила дочке на покупку дома?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от олег342

а не могут ли они сейчас написать дарственную что теща эти деньги подарила дочке на покупку дома?

конечно они могут это сделать, но это должна быть не дарственная, а договор дарения в письменной форме.

Но для определения давности составления документа вы можете инициировать техническую и (или) почерковедческую экспертизы, которая установит, что договор составлен сейчас, а не тогда, когда деньги фактически передавались - таким образом данная сделка может быть признана недействительной, так как причиной ее заключения сейчас является "уход" от режима совместной собственности супругов

[олег342]

спасибо

[олег342]

продолжем........тещя продала квартиру и сразу отдала деньги дочери на покупку дома без всяких расписок и дарственных они говорят что на этом основании у них есть и свидетели сего действия что я не чего не получу и они смогут это доказать.но у меня же тоже есть свидетели что тещя подарила эти деньги нашей новой семье.как быть

[Настасья Филипповна]

олег342, в основном суды признают имущество совместно нажитым. Доказать обратное очень сложно. Дело оценочное.

[salcon]

Сообщение от Katty-2009

Но для определения давности составления документа вы можете инициировать техническую и (или) почерковедческую экспертизы, которая установит, что договор составлен сейчас, а не тогда, когда деньги фактически передавались - таким образом данная сделка может быть признана недействительной, так как причиной ее заключения сейчас является "уход" от режима совместной собственности супругов

а договор дарения уже не регистрируется?

Сообщение от олег342

продолжем........тещя продала квартиру и сразу отдала деньги дочери на покупку дома без всяких расписок и дарственных они говорят что на этом основании у них есть и свидетели сего действия что я не чего не получу и они смогут это доказать.но у меня же тоже есть свидетели что тещя подарила эти деньги нашей новой семье.как быть

это ей как быть? свидетели здесь не пойдут, нужны документы, так что шансов у нее нет

[олег342]

объясняю она продала квартиру а за эту квартиру покупатель перевел деньги на сберкнижку дочери и после этого был приобретен дом.

[ivasi]

Сообщение от олег342

она продала квартиру а за эту квартиру покупатель перевел деньги на сберкнижку дочери и после этого был приобретен дом.

если был открыт отдельный счет, на который пришли деньги от квартиры, счет не пополнялся, и дом был куплен только на деньги с этого счета, тоже переводом и без добавления средств - тогда дом будет трудно признать совместной собственностью