[Земельщик]

Кто нибудь, объясните мне, пожалуйста. Вопрос в следующем. Есть одна сельскохозяйственная организация, которая заключила договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателей на земельный участок сельскохозяйственного назначения. После чего, скупила больше половины земельных долей на данный земельный участок. Естественно встал вопрос о выделе своих земельных долей в самостоятельный земельный участок. Ну, как бы понятно, выделяем его в соответствии со ст. 13, ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и регистрируй его в регпалате и ни каких проблем. Однако регпалата из неофициального общения дала понять, что будет отказ в регистрации, ссылаясь на ст. 11.8 Земельного кодекса РФ и на ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», мол, при регистрации земельных участков обремененных договором аренды необходимо одновременно подавать соглашение о внесении изменений в этот самый договор. Как известно оно заключается по соглашению всех участников договора. Вот здесь то и возникает вопрос, как быть, ведь часть собственников земельных долей просто умерли и заключить данное соглашение от их имени некому. А расторгать этот договор нельзя. Как же быть в данной ситуации?

[Иван]

У тех кто умер есть наследники!

[konstantin2]

Расскажу по порядку, как провели скупку земельных долей ЗАО "Александровский" г.Коломна, Московской обл.
Действуя не как юридическое лицо, а через 5 физических лиц, выдавая им, не один млн., теневых руб. для скупки 51% ( по цене 1тыс. за гектар)сельхозземель общедолевой собственности дольщиков района.( нарушая п.2), ст.4; п.3),ст.19,1, ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения")Поскольку закон устанавливает норму не более 10% для одного юридического лица. От 351 дольщика
оформляют от каждого доверенность в которой фигурируют три поверенных лица вместо одного, допустимого п.1,ст.185, ГК РФ.
Нотариусы заверяя такую "доверенность" прикрываясь ст.59«Основ законодательства РФ о нотариате.» Нарушают закон. Поскольку ст.59, «Основ законодательства РФ о нотариате.» говорит о множественном числе доверенностей от одного лица многим лицам. Но ни в коем случае, об одной доверенности на многих лиц. Так трактовать ст.59,можно лишь при очень мощном коррупционном Щите, прикрываясь не пониманием русского языка за большие деньги.
Поскольку с выше изложенным прошел через судебную практику и готов каждое слово подтвердить документами, то могу предпоожить, что по данной схеме оформлено и подвешено в залог Банкам 50% Российских земель, которые продолжают зарастать кустарником. За счет которых гробанули бюджет и получили откаты.
А супер модератор Сайкин, в очередной раз закроет тему с формулировкой - не флудить.

[konstantin2]

Есть одна сельскохозяйственная организация, которая не знает, что обойти Закон,
можно только по коррупционным схемам. ( см. предыдущий текст) И имейте в виду, что при наличии политической воли, все земельные доли, якобы "законно" скупленные
у стариков ( даже "оформленные" в регпалате)и за которые получены кредиты, вернутся к их наследникам,а временные "владельцы" через федеральный розыск будут
направлены в пустующие деревни для работы на этих землях.

[Соль]

О какой области речь идет? Ваши именно высказывания..

[konstantin2]

Эту откровенно мошенническую схему, провернули по всей России.
С/Х земли повешены в залог в с/х банки. Через арбитраж колхозные хозяйства,первый раз, липовые собственники - второй раз обанкрочины.Откаты получены. Деньги (теневые)отмыты. Бюджетные деньги в карманах мошенников. А земля, продолжает зарастать березками вокруг Сталинских лесозащитных полос, брошенная. С 2008 года пытаюсь возбудить дело
в соответствии ст.159, ч.4 УК РФ. по очевидным фактам. Но воз и поныне там, несмотря на то что подключены: Администрация президента, Следственный комитет, Ген.прокуратура,МВД. Письма от каждой инстанции получены, а результат - НОЛЬ. Все ещё надеюсь, что
пока...))))А уважаемые юристы, в большинстве, говорят - не флуди.

[Соль]

У нес тоже массовая скупка в Кем.области идёт.....я сама наследница пая,предложили продать.