[Светуня]

Здравствуйте!
Помогите советом.
Дед завещал матери по наследству дом и участок земли в полном объеме. При оформлении наследства, выяснилось, что есть пожилая жена и ей досталась 1/3 дома, а матери 2/3.
Мама все документы оформила (без раздела долей), а вот жена деда вот уже более 10 лет до сих пор не оформила в собственность. В доме не живет, расходы по дому не несет.
Мама в этом году в связи с ветхостью постойки дома, сделала перепланировку, сделала пристройку.
Пошла оформить ее, а ей написали, что это самовольная постройка и посоветовали обратиться в суд.
Скажите, не совсем понятно, как на участке земли, который не принадлежит государству, а принадлежит частному лицу может быть возведена самовольная постройка?
Как ее узаконить? при условии, что 1/3 дома и участка по факту принадлежат другому человеку? Можно ли все это оформить на мою маму?

[mishanik]

Сообщение от Светуня

Скажите, не совсем понятно, как на участке земли, который не принадлежит государству, а принадлежит частному лицу может быть возведена самовольная постройка?

Вполне может. см. ст. 222 ГК РФ.

Сообщение от Светуня

Можно ли все это оформить на мою маму?

Нет. Но Вы можете требовать раздела домовладения в натуре, с признанием права на часть дома. вт.ч. с пристройкой.

[Светуня]

Сообщение от mishanik

Нет. Но Вы можете требовать раздела домовладения в натуре, с признанием права на часть дома. вт.ч. с пристройкой.

А как быть с тем, что супруга покойного деда, свидетельство о праве на наследство получила, а собственность так и не зарегистрирована?
Получается 2-3 у моей мамы, а 1-3 в Росрегистрации так до сих пор и числится на деда.
Матери в БТИ говорят, иди в суд, признавай за собой пристройку, я же сомневаюсь, возможно ли это или все же вызовут жену покойного деда в качестве ответчика... (в юр. консультации подготовили исковое заявление, где ее указали в качестве ответчика)?. А я не хочу, чтобы она что-то знала, т.к. планирую через 1,5 года (когда будет 15 лет со дня смерти деда) признать право собственности за мамой на весь дом, т.к. все это время она несла все затраты на этот дом, с нуля его отремонтировала и содержит....
Та сторона ни разу не вложилась в него

[Лада М.]

Сообщение от Светуня

когда будет 15 лет со дня смерти деда

если Вы про приобретательную давность, тогда еще три года накиньте.
ст. 234 ГК рф
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

[tatusa]

А каким образом осуществляется разделение доли в натуре? И можно ли после этого разделения продать(подарить) долю без продажи доли земли?