[pragmatic]

Здравствуйте!

Как вы думаете, может ли арендодатель прекратить подачу газа в сданное им арендатору помещение, написав соотв-е заявление в горгаз, по причине отказа арендатора оплачивать газ, также как свет, телефон, собственно арендную плату и вообще все(!)? Можно ли сделать так, основываясь на положении ст. 328 ГК Встречное исполнение обязательств, учитывая, что в договоре аренды обязанность арендатора оплачивать коммуслуги четко прописана? С учетом, также, того, что арендодателем в суд подан иск о расторжении договора аренды.

[madam Rihter]

Сообщение от pragmatic

Здравствуйте!

Как вы думаете, может ли арендодатель прекратить подачу газа в сданное им арендатору помещение, написав соотв-е заявление в горгаз, по причине отказа арендатора оплачивать газ, также как свет, телефон, собственно арендную плату и вообще все(!)? Можно ли сделать так, основываясь на положении ст. 328 ГК Встречное исполнение обязательств, учитывая, что в договоре аренды обязанность арендатора оплачивать коммуслуги четко прописана? С учетом, также, того, что арендодателем в суд подан иск о расторжении договора аренды.

Думаю, что - нет. Потому что договор с ресурсоснабжающей организацией заключен от лица собственника, а тот исполняет свои обязательства в полном объеме (я так полагаю). По суду помимо расторжения взыщите и расходы на коммуналку, так как эти платежи являются составляющей арендной платы в целом.

[pragmatic]

Сообщение от madam Rihter

Думаю, что - нет. Потому что договор с ресурсоснабжающей организацией заключен от лица собственника, а тот исполняет свои обязательства в полном объеме (я так полагаю). По суду помимо расторжения взыщите и расходы на коммуналку, так как эти платежи являются составляющей арендной платы в целом.

Да, вы правы. Необходимо, чтобы в договоре было встречное обязательство поставлять газ и др. услуги в случае, если арендатор оплачивает услуги, и нет если нет. А поскольку такого у меня в договоре нет, то я могу только взыскивать плату, но не прекращать поставку.