[Друг]

Здравствуйте.
Бывшие муж и жена, общая долевая собственность по ½ доли жилого дома и земельного участка. Речь о земельном участке. В земельном комитете дали документ, что земля площадью 4,5 сотки неделима.
Значит ли это, что каждый из бывших супругов волен застраивать участок так, как ему заблагорассудится и другой супруг никак не может воспрепятствовать строительству?
Договориться, что это часть – твоя, а это – моя они не могут.

[Ольга,2008]

Сообщение от Друг

Здравствуйте.
Бывшие муж и жена, общая долевая собственность по ½ доли жилого дома и земельного участка. Речь о земельном участке. В земельном комитете дали документ, что земля площадью 4,5 сотки неделима.
Значит ли это, что каждый из бывших супругов волен застраивать участок так, как ему заблагорассудится и другой супруг никак не может воспрепятствовать строительству?
Договориться, что это часть – твоя, а это – моя они не могут.

Продавайте долю б. супругу или покупайте, можете обе доли третьему продать, а без его согласия строить ничего нельзя - действия Ваши признают незаконными
Статья 246 ГК РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

[Друг]

Сообщение от Ольга,2008

а без его согласия строить ничего нельзя - действия Ваши признают незаконными

Каковы правовые последствия подобных действий?

[Ольга,2008]

Сообщение от Друг

Каковы правовые последствия подобных действий?

Без согласия супруга нарушается его право

[Ольга,2008]

Сообщение от Друг

Каковы правовые последствия подобных действий?

Каких действий? Если построите - действия признаются незаконными и все благополучно сноситься

[Друг]

Сообщение от Ольга,2008

Каких действий? Если построите - действия признаются незаконными и все благополучно сноситься

Тогда вопрос - как это выглядит на деле? Сам снос.

[Ольга,2008]

Сообщение от Друг

Тогда вопрос - как это выглядит на деле? Сам снос.

Исковое производство препятствие пользованием имуществом - незаконная постройка (с нарушением закона)

[Друг]

Скажите, а реально кто-нибудь видел, чтобы сносили капитальный дом? Не бендюжку какую-нибудь.

[Ольга,2008]

Сообщение от Друг

Скажите, а реально кто-нибудь видел, чтобы сносили капитальный дом? Не бендюжку какую-нибудь.

А як же, в курортных и заповедных зонах - постоянно. У Аллы Борисовны также - по телеку громкий скандал был

[Друг]

Благодарю за ответ.
Тогда вот еще какой вопрос по этой же теме. Жили, были, развелись. Есть неделимый участок, на нем стоИт так же неделимая покосившаяся "бендюжка". Бывшая жена пристраивает к этой бендюжке капитальный пристрой в 2 этажа. В бендюжке ставит стену, отделив таким образом свою половину.
Как выяснилось, бывший муж может подать иск, а поскольку 2хэтажный пристрой ни что иное, как "самовол", то участь этого самовола, как тоже выяснилось, может быть весьма печальной. Есть способ узаконить этот самовол?