[Киселька]

В 2001 году, находясь в браке со мной, мой муж оформил договор пожизненного содержания с иждивением между ним и его тётей. Я давала нотариально заверенное согласие на сделку. В 2006 году брачные отношения были фактически прекращены, но брак еще не расторгнут. Вопрос: при расторжении брака каким образом можно разделить 50/50 права на квартиру? Насколько я поняла из ГК, в моем случае можно разделить не саму квартиру, а обязательство по выплате ренты, и соответственно я бы платила 1/2 ренты, а после смерти тёти моей осталась бы 1/2 в праве собственности на квартиру.И это нужно оформить нотариально и с согласия получателя ренты. Загвоздка в том, что тётя на это добровольно не пойдет, т.к. мой муж - это ее родной племянник, а я ей никто. Плюс размеры выплат и содержания с иждивением её ничем не подтверждены - тогда я и не думала, что может наступить такая ситуация и ни счет в сбербанке на ее имя не был открыт (для перечисления положенных ей по договору денег), ни чеки за продукты, лечение и т.д. я не сохранила.
За это время очень много средств, заработанных мной, было вложено в ремонт. Понимаю, что хотя бы за неотделимые улучшения можно взыскать половину средств, но подтверждающих документов опять же катастрофически МАЛО.
Как быть? Потому что очень жаль потраченного на этого человека времени, сил и средств, к тому очень хочется отомстить за предательство.

[Femistoklus]

Сообщение от Киселька

в моем случае можно разделить не саму квартиру, а обязательство по выплате ренты, и соответственно я бы платила 1/2 ренты,

Не правильно понимаете, Вы разделите именно права на квартиру - в результате возникнет общая долевая собственность по 1/2 доле каждому. Кроме того, Вы разделите обязательства по оплате ренты.

Сообщение от Киселька

Потому что очень жаль потраченного на этого человека времени, сил и средств, к тому очень хочется отомстить за предательство.

Это не является обстоятельством, имеющим значение при разделе общего имущества.

[Киселька]

Сообщение от Femistoklus

Не правильно понимаете, Вы разделите именно права на квартиру - в результате возникнет общая долевая собственность по 1/2 доле каждому. Кроме того, Вы разделите обязательства по оплате ренты.

Но ведь это можно будет сделать только с согласия получателя ренты, а эта тётенька такого согласия не даст...

[Femistoklus]

Сообщение от Киселька

Но ведь это можно будет сделать только с согласия получателя ренты

Почему?

[Киселька]

Сообщение от Femistoklus

Почему?

Потому что она ЕГО родная тётя и на меня ей нас... наплевать в общем. Они хотят, чтобы квартира у них осталась - и всё.

[Femistoklus]

Сообщение от Киселька

Потому что она ЕГО родная тётя и на меня ей нас... наплевать в общем.

Читайте:

Сообщение от Femistoklus

Это не является обстоятельством, имеющим значение при разделе общего имущества.

[Киселька]

Сообщение от Femistoklus

Почему?

Потому что она - сторона по договору, и изменить его можно только по соглашению обеих сторон.

[Femistoklus]

Сообщение от Киселька

Потому что она - сторона по договору, и изменить его можно только по соглашению обеих сторон.

Киселька, изменять договор нет необходимость. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества и долгов.

[Киселька]

Femistoklus, а вы не подскажете, как этот раздел может выглядеть практически? Брачный договор заключить? И как потом в ФРС регистрировать свою 1/2 долю?

[Femistoklus]

Сообщение от Киселька

как этот раздел может выглядеть практически?

Киселька, супруги вправе в письменной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то есть именуется документ соглашением. Брачный договор - это другое, это соглашение об изменении законного режима имущества.

Что касается содержания соглашения, то - это не тривиальная задача! Возможно, не будет просто зарегистрировать в ФРС. Возможно, даже скорее всего, потребуют согласие получателя ренты. Поэтому, вероятно, прийдется обратиться в суд.... Сложность ситуации прекрасно понимаю, поэтому призываю воздержаться от эмоций, "мщения за предательство" и все такое.

Первая Ваша ошибка, о которой я написал, это мнение, что Вы не можете получить долю в праве на квартиру. Квартира уже должна принадлежать мужу на праве собственности, поэтому, ИМХО, выделить свою долю в праве на квартиру возможность есть . Намного сложнее разделить обязательство.... Действительно, нужно согласие получателя ренты. Необходимо знать содержание договора и дать оценку характеру рентного обязательства.

Короче, задача не тривиальная.