[Ulyaya]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Есть договор купли продажи квартиры не зарегистрированный в регпалате и акт приема-передачи данной квартиры. Свидетельства соответственно пока нет. Имеем ли мы право на основании этих документов подать заявление приставам на выселение жильцов? Или только при наличии нового свидетельства на наше имя?
Квартира была реализована через аукцион как залоговое имущество.
Спасибо.

[blunis]

если нет свидетельства, то квартира по факту не ваша, на каком основании вы собираетесь кого то там выселить?

[Ulyaya]

Я и предполагаю что без свид-ва по факту не наша. А акт приема передачи? Получается квартиру нам передали.

[legal_adviser_surgut]

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Выселять через суд, а не судебных приставов.

[Ulyaya]

Спасибо, будем ждать свидетельства

[blunis]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Выселять через суд, а не судебных приставов.

выселять то может и через суд, но исполнять решение по факту выселения будет судебный пристав-исполнитель, но никак не суд.

[spider-nc]

выселяет суд, судебный пристав принудительно (если ответчик добровольно отказывается) исполняет решение суда.