[blackmag]

Жена приватизировала квартиру на себя, муж отказался от приватизации. Они развелись. Спустя какое-то время жена подает иск о выселении. Но суд оставляется в порядке ст. 19 Вводного закона в ЖК РФ право на постоянное проживание в квартире за мужем.

Жена в 2011 г. продает квартиру постороннему лицу. Это постороннее лицо ничего не знало и желает выселить мужа. Как считаете, в порядке ч. 2 ст. 292 ГК РФ получится выселить бывшего мужа? Какая практика на этот счет?

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

[legal_adviser_surgut]

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Через суд нельзя будет выселить, у лица отказавшегося от приватизации имеется право пожизненного пользования данной квартирой, иначе если можно было бы продавать третьему лицу и отказавшийся от приватизации терял бы право пользования квартирой, это был бы пробел в законе, бессмысленная норма.

[Настасья Филипповна]

blackmag, практика отрицательная.

[Настасья Филипповна]

Договор купли/продажи можно расторгнуть, если в договоре нет упоминания о лице, которое имеет право пользоваться жилым помещением. Это условие является существенным для договора купли/продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ).