[Valenti]

Здравствуйте!
Ситуация обстоит следующим образом:
Дочь приобрела квартиру по договору купли-продажи у мамы. Договор исполнен, зарегистрирован и получено свидетельство о гос. регистрации в УФРГ.
Д подает иск на выписку (утрата права пользования) из данной квартиры М и ее бывшего супруга. В суде М заявляет о подаче встречного иска - признать договор купли-продажи недействительным на основании отсутствия расписки в получении денег, (но в договоре есть пункты о произведенных расчетах) и подает заявление о мошейничестве со стороны М. Аргументируя это тем, что ей была обещана (устно) другая квартира, так же оформленная по договору купли-продажи. Но обещание не выполнено.
Судья предлагает мирное соглашение - передача по договору купли-продажи 2-й квартиры М. Все права на 2-ю квартиру у Д более 3-х лет. Предложение М отвергает, требуя переоформления 1-й квартиры обратно. заявляя, что будет наложен арест на обе квартиры.
Мое мнение: признать прошедшую регистрацию сделку недействительной невозможно, так же как и заставить Д оформить 2-ю кв. (только по принудительному решению суда) / это как?
Прокомментируйте пожалуйста, и как в этой ситуации быть Д.

[Pretor]

Сообщение от Valenti

Прокомментируйте пожалуйста, и как в этой ситуации быть Д.

Д необходимо поделиться своей бедой с кем-нибудь другим, с тем, кто может изложить проблему. А он уже задаст вопрос. Задачка это, или нет, значения не имеет.

[Bluesangel]

Valenti, для сессии рано...или это задолженники сдают?
Мдя...
Тема закрыта

[Valenti]

Уважаемые юристы, вношу уточнения в данную жизненную ситуацию а (М и Д-использую для сокращения):

Сообщение от Valenti

В суде М заявляет о подаче встречного иска - признать договор купли-продажи недействительным на основании отсутствия расписки в получении денег, (но в договоре есть пункты о произведенных расчетах) и подает заявление о мошейничестве со стороны М.

М (продавец) заявляет о мошенничестве со стороны Д (покупатель). Аргументируя это "введением в заблуждение" при заключении сделки и отсутствии расписки в получении денег.
В собственности новой владелицы квартира находится менее 3-х лет. И расторгнуть договор купли-продажи возможно только при возврате уплаченной суммы.

1. Мама оформила на дочь квартиру по договору купли-продажи. В собственности новой владелицы квартира находится менее 3-х лет. В данной квартире прописаны но не проживают (не собирались выписываться) мать и ее бывший супруг. Все давно живут раздельно. В договоре купли-продажи есть пункты о произведенных суммах, расчетах и нормальном состоянии здоровья сторон. Договор исполнен, зарегистрирован и получено свидетельство о гос. регистрации в УФРГ.
2. Д подает иск в суд на выписку из данной квартиры (утрата права пользования) М и ее бывшего супруга. В суде М заявляет о том, что не собирается выписываться. И что Д имеет в собственности еще одну квартиру и обещала ее М. Судья предлагает мирное соглашение - Д передает по договору купли-продажи другую квартиру М. назначено еще слушание.
3. М отказывается от мирного соглашения и подает заявление в милицию на Д о мошенничестве по сделкам с недвижимостью. Аргументируя это "введением в заблуждение" при заключении сделки и отсутствии расписки в получении денег. Устно требует от Д оформления квартиры на себя обратно. А пока этого не будет сделано - квартиры будет под арестом, соответственно с ней ни чего сделать нельзя будет.

-После регистрации права собственности не возможно расторгнуть договор купли-продажи.
-На каком основании Д помимо своей воли должна передать другую квартиру М?
-Усматриваются ли в действиях Д "мошенничество" и опять же на каких основаниях может быть наложен арест на квартиру?

[Pretor]

Приведите текст договора. Про метры не обязательно. Хотя бы про порядок расчета.

[Valenti]

1. указанная кв. по соглашению сторон продается покупателю за "123" руб., уплаченных продавцу до подписания настоящего договора.
2. оплата цены отчуждаемой кв., указанной в п.1 настоящего договора, произведена в полном объеме до подписания настоящего договора. стороны по расчетам претензий друг к другу не имеют.
3. в отчуждаемой кв. на момент заключения настоящего договора зарегистрированы М и бывший муж. обязуются сняться с регистрационного учета до 01.01.2009.
4. продавец гарантирует, что отчуждаемая кв. на момент заключения настоящего договора никому не запродана, не заложена, под арестом, запрещением не состоит, свободна от притязаний третьих лиц, судебного спора относительно отчуждаемой квартиры не имеется.

[Pretor]

Сообщение от Valenti

указанная кв. по соглашению сторон продается покупателю за "123" руб., уплаченных продавцу до подписания настоящего договора. оплата цены произведена в полном объеме до подписания настоящего договора. стороны по расчетам претензий друг к другу не имеют.

Нормальный текст, все уплачено

[Valenti]

1. М Делает упор на отсутствие расписки в получении денег, и возможно на отсутствие каких-либо других подтверждающих фактов.
...но в тексте договора все прописано!
2. а по остальным моментам что скажете?

[Bluesangel]

Valenti, фактически передача денежной суммы была?

[Valenti]

в договоре все указано.