[prela-64]

Уважаемые юристы!
Ниже приведен текст из резулютивной части решения суда (исковое заявление о реальном разделе домовладения - 1998 год):

Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в общей долевой
собственности на домовладение по адресу: Москва, пос.[[[[[, а именно; в стр. 1 к. 3,1 кв. м. - 3 115 р. Пр. А, пл. 30, 2 кв. м.,-
17981 р., а пл. 9, 1 кв. м. - 4 676 р., туал. У-110 p., cap. -8 797 p., cap -9 205 р.
Печь1-2 966 р. Итого 31 703 р. Доля совлад. 45/100. (33,3 : 74, 1 = 0, 45).
Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в земельной участке,
а именно: часть земельного участка пл. 1588, 6 кв. м., закрашенную на плане
красным со сторонами: от угла вер.а под углом 45 градусов - 1;5 м, поворот на
север-55,2 м, по северной границе - 18, 79, по западной границе 73,2 м, по
южной границе-29,72 м, поворот на север-16,82 м

ВОПРОС1 : Согласно этой резулютивной части можно ли сделать вывод о том, что долевая собственность на дом прекращена?
ВОПРОС2 : А что с землей по этому решению суда? ( В 1998 году на землю не было ни одного документа ( земля в собственность никогда не оформлялась).
Капырина Н.Н. умерла в 2000 году . Ее наследники вступили в наследство на 1\2 долю жилого дома (землю наследники никак не оформляли).

[Денис1981]

Сообщение от prela-64

ОПРОС1 : Согласно этой резулютивной части можно ли сделать вывод о том, что долевая собственность на дом прекращена?

Да. Написано же

Сообщение от prela-64

Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в общей долевой
собственности на домовладение по адресу: ...

Сообщение от prela-64

ВОПРОС2 : А что с землей по этому решению суда?

Судя по мотивировочной части решения суда участок также разделен в натуре на части, т.е. на два участка.

Сообщение от prela-64

Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в земельной участке,
а именно: часть земельного участка пл. 1588, 6 кв. м., закрашенную на плане
красным со сторонами: ...

Сообщение от prela-64

( В 1998 году на землю не было ни одного документа ( земля в собственность никогда не оформлялась).

Значит участок находится в пользовании. У каждого должен быть свой участок, который находится в собственности государства.

Сообщение от prela-64

Капырина Н.Н. умерла в 2000 году . Ее наследники вступили в наследство на 1\2 долю жилого дома (землю наследники никак не оформляли).

Значит каждый собственник части жилого дома может выкупить участок по правилам и в порядке установленным ст.36 ЗК РФ. Только не понятно почему вы пишите вступили в наследство доли жилого дома, а не части дома ("квартиры")!? Что по решению суда раздел дома в натуре так и не состоялся, видимо как и участка?

[prela-64]

-Только не понятно почему вы пишите вступили в наследство доли жилого дома, а не части дома ("квартиры")!?
Наследник Капыриной Н.Н. вступил в наследство на 1\2 доли жилого дома. Зарегистрировал свое право и получил свидетельство.
ВОПРОС 1; Должно ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевую собственность на жилой дом ?
ВОПРОС 2: Должна ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевое пользование участком?

[Денис1981]

Сообщение от prela-64

Наследник Капыриной Н.Н. вступил в наследство на 1\2 доли жилого дома. Зарегистрировал свое право и получил свидетельство.

Сообщение от prela-64

ВОПРОС 1; Должно ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевую собственность на жилой дом ?

Ну это же в корне не правильно, коли дом разделен в натуре о какой доли можно теперь говорить! Вступить наследник мог только на "часть дома".
Согласно решению суда дом должен быть разделен на части (осуществлена реконструкция дома), в БТИ изготовлен на каждую часть дома свой тех.паспорт, присвоен администрацией каждой части дома свой почтовый адрес (пример, ул.Ленина, дом 5-1 и ул.Ленина, дом 5-2). Если это было сделано, то говорить о долях дома абсолютно неправильно.

Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений.
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Сообщение от prela-64

ВОПРОС 2: Должна ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевое пользование участком?

Разумеется. В 1998 году были земельные комитеты, вот туда и нужно было обращаться.

Вообще то суд должен отправлять в регистрирующий орган решение суда о признании права на недвижимое имущество или о его разделе, что редко делается.

[prela-64]

Денис1981,
Может ли сегодня наследник Капыриной Н.Н. (ссылаясь на решение 1998 года) прекратить долевую собственность?

[Денис1981]

Да, может.

[prela-64]

Денис1981, спасибо за ответы!
Допустим наследник Капыриной Н.Н. оформит раздел жилого дома в "натуре" согласно решению суда 1998 года.
Но - есть второй сособственик на 1\2 долю жилого дома (это -я ).
Касаемо меня суд в 1998 году не выносил никаких судебных решений. У меня зарегистрировано право собственности на 1\2 долю жилого дома.
ВОПРОС; Сможет ли наследник Капыриной Н.Н. зарегистрировать свое право на часть ("квартиру") дома, при том условии, что второй сособственник (то есть -я) не прекратил долевую собственность (в 2002 году я пыталась прекратить долевую собственность и получила отказ из Москомрегистрации).

[marcon]

Сообщение от prela-64

Денис1981, спасибо за ответы!
Допустим наследник Капыриной Н.Н. оформит раздел жилого дома в "натуре" согласно решению суда 1998 года.
Но - есть второй сособственик на 1\2 долю жилого дома (это -я ).
Касаемо меня суд в 1998 году не выносил никаких судебных решений. У меня зарегистрировано право собственности на 1\2 долю жилого дома.
ВОПРОС; Сможет ли наследник Капыриной Н.Н. зарегистрировать свое право на часть ("квартиру") дома, при том условии, что второй сособственник (то есть -я) не прекратил долевую собственность (в 2002 году я пыталась прекратить долевую собственность и получила отказ из Москомрегистрации).

Ни Мос. ни любая другая регистрация долевую собственность не прекращают.
Раздел жилого дома в натуре произведён решением суда. Одновременно прекращается общая (долевая) собственность на весь доми и вы перестали быть сособственниками всего дома, а стали собственниками частей дома, что даёт вам право распоряжения своей частью по своему усмотрению т.е. не испрашивая мнения соседа. Ваше свидетельство регистрации 1/2 доли дома - утратило силу и Вам, в случае необходимости реализации права распоряжения, необходимо зарегистрировать право собственности на часть дома (уже не долю). Судя по решению суда земля не была приватизирована и следовательно находится в пользовании (скорее всего в постоянном бессрочном). Поскольку предоставлялпсь в пользование до введения в действие ЗК, то фактически решением суда установлен порядок пользования землей. Сейчас вы вправе оформить эту землю бесплатно в собственность соглаасно п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" (от 25.10.2001г №137-ФЗ). Вам необходщимо провести межевание и оформить кадастровый паспорт после чпего зарегтстрировать право собственности на часть дома и на ЗУ.

[Денис1981]

Сообщение от marcon

Ни Мос. ни любая другая регистрация долевую собственность не прекращают.

От куда такие выводы?

[marcon]

Сообщение от Денис1981

От куда такие выводы?

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (ГК РФ ч.1ст.252).или, в случае не достижения согласия по решению суда (ГК РФ ч.3 ст.252). ИМХО, раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, влечёт прекращение права общей долевой собственности. Как я понимаю, прекращение какого-либо права не входит в полномочия органов регистрации прав.Если я не прав, подскажите в чём моя ошибка!!