19.04.2013, 14:17 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 134
Благодарности: 61
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Изменение категории земель
Земли сх/назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.
В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля». где должна быть отметка в кадастровом паспорте, что земельный участок предоставлен с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем? Заранее спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.04.2013, 20:25 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Кириши
Сообщений: 33
Благодарности: 7
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет никакой такой отметки. Если в строке 9 стоит разрешенное использование "дачное строительство или дачное хозяйство" радуйтесь - можете возводить жилое строение или жилой дом. точка.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.05.2013, 11:20 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 28.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 240
Благодарности: 1
Поблагодарили 56
раз(а) в 55 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Рекомендую почитать Определение Конституционного суда на эту тему.
Сейчас долго искать, но это идет с советских времен: - жилой дом - капитальное строение для постоянного проживания и удовлетворения потребностей жильцов (бытовое обеспечение - кухня, санузел и т.д. на форуме в жилищном праве была такая тема), расположенное в населенном пункте; - жилое строение - строение предназначенное для временного (сезонного) проживания и расположенное вне населенного пункта, либо в границах н.п., но в составе дачного или садового объединения граждан. Так вот, КС РФ (кратко). Регистрация по месту жительства в жилом строении возможна лишь тогда, когда жилое строение расположено на землях населенных пунктов. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.07.2013, 09:47 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2013
Адрес: Россия / Саха (Якутия) / Якутск
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите, пожалуйста, каким образом меняется назначение земель? получили кадастровый паспорт, в нём в графе 8,1 указан весь перечень "Земли промышленности,космической деятельности итд" , хотя, в реальности мы занимаемся сельским хозяйством..Спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.07.2013, 11:35 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это не назначение, а категория.
Обращайтесь в местную администрацию. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.07.2013, 15:48 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2013
Адрес: Россия / Саха (Якутия) / Якутск
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я в местной администрации должна запросить справку о категории этих земель и на основании неё вносить изменения в госреестр? нужна ли при этом помощь кадастрового инженера , или всё делает земельный комитет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.07.2013, 16:41 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зачем вам справка?
Насколько я понял, вам надо, чтобы уполномоченный орган вынес решение о переводе участка из одной категории земель в другую. В отношении земель, находящихся в частной или муниципальной собственности, таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2013, 09:34 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2013
Адрес: Россия / Саха (Якутия) / Якутск
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
это понятно,спасибо. Но как внести изменения в госреестр, где указана " космическая " кадастровая стоимость из-за космической категории земли?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2013, 10:17 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так вас не устраивает категория земли, или кадастровая стоимость? Это же разные вещи. Изменение стоимости может происходить без изменения категории, и наоборот. Вы определитесь, что вам нужно.
Изменения в кадастр нельзя внести по собственному желанию. Нельзя придти в Росреестр, и сказать - а ну-ка исправьте здесь ваши сведения, мне так хочется. Надо принести документ, на основании которого и делаются изменения. Этот документ должны принять в администрации, а возможно, что и на более высоком уровне. polzovatelnitsa2011, давайте сделаем так. Вы сходите в администрацию, и обрисуете им свою проблему. Если у вас после разговора останутся вопросы, то возвращайтесь на форум, и рассказывайте все - как вам достался этот участок, что конкретно вы на нем делаете, что конкретно вас не устраивает, что сказали в администрации. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2013, 11:18 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2013
Адрес: Россия / Саха (Якутия) / Якутск
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Рассказываю прямо сейчас, потому что мы находимся очень далеко на крайнем севере, и в нашей администрации таким никогда не занимались ,это будет проблемой для всех, лучше самой обладать какой-то информацией.Земля в собственности у юр.лица с 1996 года, есть свидетельство на право владения, собственности старого образца.Решили в этом году переоформить всё , запросили кадастровый паспорт, увидели, удивились. Категория земель " промышленность,.... ,космические разработки..." , цена за 1 кв. м 296,26 р , и в результате запредельная кадастровая стоимость участка, тк площадь очень большая. Меня не устраивает категория, в связи с которой, как я думаю, такая цена на землю , и естественно кадастровая стоимость участка, потому что заплатить налоги с такой суммы просто нереально.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях