[Stayer125]

Здравствуйте,
Прошу помочь в сложившейся ситуации. Приобрел квартиру по ДДУ в новостройке в ипотеку. Часть ипотеки закрыл мат. капиталом. Имею обязательство по долям на всех членов семьи включая детей. Ипотеку в недавнем времени закрыл, квартира не достроена, до сдачи объекта примерно пол года. Появилась возможность по акции от застройщика увеличить квадратные метры. Соответственно расторгнуть предыдущий ДДУ и заключить новый ДДУ на новую квартиру. Средства уплаченные мной по первому ДДУ пойдут в счет первого взноса на квартиру большей площади, остальное ипотека. От обязательства не отказываюсь, просто хочу перенести их на квартиру большей площади, так сказать улучшить жилищные условия. В ПФР сказали что им всё равно, но новое обязательство принимать отказались, опека тоже самое. Как быть?

[Zhanna]

Сообщение от Stayer125

В ПФР... новое обязательство принимать отказались

В ПФ правы. Обязательство вами уже дано, средства МК использованы, следовательно, вы обязаны наделить детей долями в той квартире, которая указана в обязательстве.

Сообщение от Stayer125

опека тоже самое.

Опека вообще в вашей ситуации не при чём. Согласие опеки требуется на отчуждение детской собственности, у вас пока собственности у детей нет.

Сообщение от Stayer125

Как быть?

Если по закону, то вы обязаны наделить детей долями в праве собственности на ту квартиру, которая указана в обязательстве ПФ, затем продать её с согласия органов опеки и купить другую квартиру, где детские доли будут не меньше, чем проданные.
Вы можете рискнуть и совершить задуманное, но должны знать, что в случае проверки использования вами средств МК уполномоченными органами (ПФ, прокуратура) вам придётся доказывать целевое использование средств МК. Формально обязательство вы не исполните, поэтому могут быть проблемы (вплоть до обязания вернуть средства МК в бюджет).
Stayer125, можете также обратиться за разъяснениями по вашей ситуации в ПФ РФ (а не в территориальный отдел).