12.07.2016, 09:36 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
оформлять ли собственность з/у у новостройки?
здравствуйте! помогите разобраться в следующей ситуации:
купили по ДДУ квартиру в строящемся доме. з/у под домом находится в аренде у города. в ДДУ объект строительства назывался так: многоквартирный жилой дом с административными помещениями и крытой автостоянкой. по кадастровому плану данная земля "Многоквартирные многоэтажные жилые дома". сейчас дом заселен, квартиры оформлены в собственность. автостоянка построена на этом же участке. проблема в том, что при сдаче дома застройщик составил фиктивный протокол общего собрания собственников, в котором указал, что собственники согласны на выделение из общего имущества данной автостоянки. мы планируем обжаловать протокол в суде в этой части. не встанет ли проблема, что узнав о суде, застройщик быстренько оформит землю под стоянкой в собственность? сейчас у данного паркинга даже есть свой адрес. и еще вопрос: у нас дом 11-этажный, а согласно обновленным данным на публичном кадастровом плане - Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 15:23 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С момента государственной регистрации права собственности у первого дольщика придомовой участок в силу закона уже находится в общей долевой собственности собственников помещений дома. Если стоянка в границах этого участка-то же самое.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 15:27 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 15:53 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зачем? Такое решение и так недействительно. Решение, а не протокол. Обжаловать протокол вообще смысла нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 16:07 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 16:08 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 16:12 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
и еще раз хочу обратить внимание. в ДДУ в предмете договора указано: предметом настоящего договора является 11-этажное жилое здание о встроенными помещениями и автостоянкой, расположенное по адресу ... (далее - Объект).
не следует ли из этого, что автостоянка - не общедомовое имущество?? извиняюсь, если глупый вопрос. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 16:29 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Каким образом?Скорее - наоборот.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2016, 16:42 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях